Chào bạn.
Qua nội dung trình bày của bạn thì ý kiến của luật sư như sau:
Đất này là đất dịch vụ, dự án và đã được chủ đầu tư bán cho chủ đầu tiên đang chờ cấp sổ hồng ( bây giờ không còn sổ đỏ nữa ). Chủ đầu tiên đó đã bán qua một người và người này đang có ý định bán lại cho bạn. Như vậy, nếu bạn muốn mua miếng đất này thì cần xác định các thủ tục sau đây:
- Bạn cần biết tình trạng pháp lý rõ ràng của miếng đất, khi nào thì có sổ hồng, còn nợ nghĩa vụ tài chính bao nhiếu?
- Bạn cần đến gặp chủ đầu tư để hỏi trực tiếp các thông tin và tìm hiểu xem với tình trạng và pháp lý như vậy thì bạn có thể mua lại đất không? chủ đầu tư có đồng ý không, có ký lại hợp đồng với bạn không và khi có sổ hồng có ra tên bạn được hay không, bạn có nghĩa vụ tài chính gì nữa không?
Như vậy, nếu chủ đầu tư dự án đồng ý ký lại hợp đồng cho bạn đứng tên, ra sổ hồng mang tên bạn thì bạn mới có thể mua miếng đất này. Còn nếu chủ đầu tư không đồng ý thì bạn không nên mua vì nếu mau trong trường hợp này thì quyền lợi sau này của bạn chắc chắn không đảm bảo được.
Thân mến
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
