Tranh chấp nhà khi ly hôn

Chào luật sư,

Tôi xin hỏi, trước khi cưới, chồng tôi đứng tên căn nhà trên sổ đỏ.

Bây giờ, chồng tôi yêu cầu 2 vợ chồng vay tiền Ngân hàng để sửa nhà.

Thì sau nay, nhà này sẽ thế nào nếu như xảy ra tình trạng li hôn.

Mong nhận được phản hồi từ luật sư sớm.

Trân trọng,

Chào bạn!

Trước khi kết hôn thì chồng bạn đứng tên căn nhà nên đây được coi là tài sản riêng của chồng bạn. Việc hai vợ chồng vay tiền Ngân hàng thì nghĩa vụ trả nợ là nghĩa vụ chung của vợ chồng.

Nếu giữa hai người không có thỏa thuận nhập tài sản này vào tài sản chung thì khi ly hôn vẫn thuộc về chồng của bạn trừ trường hợp vợ chồng bạn có thỏa thuận khác thì lúc này tài sản sẽ chia theo thỏa thuận.

Trân trong

Chào bạn,

Theo như bạn cung cấp thì chồng bạn đã đứng tên trên sổ đỏ trước khi cưới (nếu xác định cưới là thời điểm đăng kí kết hôn) thì căn nhà là tài sản riêng của chồng bạn trong thời kì hôn nhân theo Điều 43 Luật HN GĐ:

Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

Việc bạn và chồng cùng vay tiền ngân hàng để sửa nhà, được coi là nghĩa vụ chung về TS của vợ chồng tại Điều 37 như sau:

Điều 37. Nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng

Vợ chồng có các nghĩa vụ chung về tài sản sau đây:

1. Nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm;

2. Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình;

3. Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung;

4. Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình;

5. Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật dân sự thì cha mẹ phải bồi thường;

6. Nghĩa vụ khác theo quy định của các luật có liên quan.

Do đó, nếu chẳng may xảy ra trường hợp li hôn, tài sản là căn nhà vẫn sẽ thuộc sở hữu của chồng bạn, còn tiền vay để sửa nhà thì cả hai vợ chồng cùng có nghĩa vụ trả.