góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Xin chào luật sư! xin luật sư tư vấn giúp tôi một số vấn đề sau:

Công ty tôi là công ty cổ phần 51% vốn nhà nước. Năm 2004, khi chưa cổ phần hoá, công ty tôi sáp nhập với công ty A và có đề ra phương hướng sau khi sáp nhập sẽ xây dựng một nhà máy cơ khí tại khu đất của công ty A (Đất thuê 30 năm, trả tiền thuê đất hàng năm).

Sau khi hai công ty sáp nhập, vì nhiều nguyên nhân nên chưa thực hiện việc xây dựng nhà máy cơ khí được. Đến nay việc xây dựng nhà máy cơ khí tại địa điểm đó lại không thích hợp nữa (do thành phố mở rộng nên khu đất lại thành vùng nội thành...) do vậy công ty tôi phải chuyển đổi hướng đầu tư.

Hiện tại công ty tôi đang có ý định góp vốn bằng quyền sử dụng lô đất trên với một công ty khác (làm trong ngành y tế) để thành lập công ty cổ phần với dự án xây dựng bệnh viện tại khu đất đó.

Xin luật sư cho biết:

1 - Việc góp vốn bằng quyến sử dụng đất của công ty tôi có hợp lệ không ? Nếu hợp lệ thì cách tính giá trị đất để gớp vốn như thế nào?

2 - Trình tự các bước (thủ tục) để hai công ty chúng tôi có thể thực hiện được dự định trên ( thành lập công ty cổ phần và xây dựng bệnh viện tại khu đất cũ của công ty A)