Kính gửi các luật sư,
Em có mua 1 căn hộ chung cư ở Hà Đông. Theo hợp đồng mua bán của em, thì dự án đã bị chậm bàn giao 2 năm rồi. Còn theo hợp đồng mua bán của nhiều người khác, thì có người đã bị chậm đến 3, 4 năm.
Trong hợp đồng mua bán có điều khoản phạt chậm tiến độ theo lãi suất ngân hàng nhà nước.
Hiện nay, tòa nhà chưa đủ điều kiện để bàn giao, tuy nhiên, đối với các căn hộ mua bàn giao thô, chủ đầu tư vẫn bắt phải nhận nhà và yêu cầu nộp đủ 100% tiền. Do hiện trạng tòa nhà chưa thể ở được (chưa có đường nước, điện, chưa làm xong trần thạch cao hành lang, chưa có hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông gió, chưa sơn, một số ô kính bao ngoài tòa nhà chưa lắp, nhiều chỗ còn đang để dàn giáo thi công, chân chung cư là bãi thế liệu xây dựng, thang máy chưa lắp bảng điều khiển để tự vận hành…) nên cư dân không đồng ý nhận. Cư dân có nêu lý do là chưa ở được, nhưng chủ đầu tư vẫn khẳng định là ở được rồi.
Kính mong các luật sư tư vấn, tòa nhà đủ điều kiện bàn giao là như thế nào?
Chúng tôi có thể kiện để yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện tòa nhà nhanh chóng được không?
Chúng tôi có thể yêu cầu chủ đầu tư thanh toán tiền phạt chậm bàn giao tòa nhà bằng cách trừ vào lần thanh toán tiền cuối cùng được không?
Chân thành cám ơn luật sư.
Duy EZpro
Ha Noi, Viet Nam
