hỏi về quyền sử dụng đất

thưa luật sư:Tôi xin được hỏi một số vấn đề sau

1.trước kia gia đình tôi có thế chấp bì đỏ để vay ngân hàng.khi đấy bố tôi còn sống ông đứng tên chủ hộ và làm thủ tục vay mượn.Nhưng hiện nay bố tôi đã mất,gia đình tôi đã trả hết tiền vay nhưng khi ra ngân hàng rút sổ đỏ thì ngân hàng không cho rút và yêu cầu về họp gia đình và làm giấy ủy quyền .xin hỏi luật sư vậy giờ tôi cần làm những thủ tục gì ạ

2.Nếu bây giờ mẹ tôi trao quyền sử dụng đất lại cho tôi(khi mất bố tôi không để lại di chúc) thì cần làm những thủ tục gì

Chào bạn!

Bố bạn là người đại diện cho chủ hộ đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời cũng là người trực tiếp làm thủ tục vay tiền. Khi bố bạn mất sẽ phát sinh quan hê thừa kế. Vì thế, bạn muốn làm thủ tục giải chấp, thì các đồng thừa kế (bao gồm bố, mẹ, vợ, và các con của bố bạn) phải cùng nhau họp lại thỏa thuận người đứng ra đại diện (có thể là bạn) làm thủ tục với ngân hàng, kèm theo biên bản họp là giấy ủy quyền để người đứng ra đại diện đó đi lấy được sổ đỏ về. 

Còn về thủ tục khai nhận thừa kế, bạn tham khảo thủ tục đầy đủ của Công ty Luật Đại Tâm nhé.

THỦ TỤC KHAI NHẬN THỪA KẾ

1. Điều kiện đối với đất đai trong thủ tục khai nhận di sản thừa kế :
– Có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
– Không có tranh chấp;
– Trong thời hạn sử dụng đất;
– Không bị kê biên;
2. Hồ sơ khách hàng cần cung cấp cho Luật Đại Tâm:
– Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của từng người.
– Hộ khẩu
– Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.
– Giấy chứng tử (bản chính kèm bản sao), giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết (bản chính kèm bản sao).
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu đất đai.
3. Những nội dung công việc do Luật Đại Tâm thực hiện:
– Cung cấp các văn bản pháp luật liên quan
– Tư vấn về các vấn đề liên quan tới di sản thừa kế là quyền sử dụng đất;
– Tư vấn thủ tục, hoàn thiện hồ sơ pháp lý để thực hiện khai nhận di sản thừa kế;
– Liên hệ với công chứng thực hiện công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế;
– Xác nhận và tư vấn giải quyết tình trạng tranh chấp đối với quyền sử dụng đất (nếu cần);
– Đại diện khách hàng thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc khai nhận di sản thừa kế;
– Đại diện khách hàng theo dõi hồ sơ, nhận kết quả khai nhận di sản thừa kế;
– Tư vấn thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.