Hợp đồng đặt cọc

Trường hợp này cần phải chứng minh lỗi dẫn đến Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được ký kết thuộc về bên nào mới có cơ sở để xác định trách nhiệm.

Trường hợp bạn chứng minh được lỗi thuộc về bên nhận đặt cọc thì bạn mới có căn cứ yêu cầu họ trả tiền đặt cọc và bồi thường theo Hợp đồng đặt cọc.

Về Đặt cọc được Bộ luật Dân sự 2005 quy định như sau:

Điều 358. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

Rất tiếc Luật sư không được nghiên cứu hợp đồng đặt cọc của bạn nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được. Trường hợp này bạn cũng có thể tìm gặp trực tiếp các luật sư để cung cấp tài liệu, thông tin cụ thể và được tư vấn và hướng dẫn giải quyết sự việc.