Nhờ tư vấn về cổ phần trong kinh doanh nhà hàng

Kính chào Luật sư:

Nhờ Luật sư tư vấn giúp em trường hợp này:

Chị họ của em tên Nguyễn Thị Luyến có chung tiền với chị ruột của mình là Nguyễn Thị Quyền mua một mảnh đất trị giá 70.000.000 (bảy mươi triệu đồng) , mua đất xong thì chị Luyến cùng chị Quyền và một người khác chung vốn mở một nhà hàng kinh doanh ăn uống với số tiền và cổ phần là: chị Luyến 110.000.000 (một trăm mười triệu đồng), chị Quyền 110.000.000 (một trăm mười triệu đồng) và người còn lại 290.000.000 (hai trăm chín mươi triệu đồng). Sau đó, người chung vốn còn lại đó đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của mình lại cho chị Luyến (có giấy tờ hợp pháp). Do đó, hiện tại, số cổ phần của chị Luyến là 78,44% và chị Quyền là 21,56%. Vì nhiều lý do nên bây giờ nhà hàng không tiếp tục kinh doanh mà cho người khác thuê lại với số tiền 3.000.000/tháng (ba triệu đồng). Nếu tính theo tỉ lệ cổ phần để phân chia lợi nhuận từ số tiền nhà cho thuê thì chị Luyến phải được nhiều hơn. Nhưng chị Quyền lại yêu cầu tách phần đất và phần vốn góp kinh doanh thành 2 phân riêng biệt để tính tỉ lệ phân chia số tiền cho thuê nhà đó. 

Luật sư cho em hỏi nếu đúng Luật, thì mình phải tính như thế nào ạ?

Mong sớm nhận được hồi đáp từ Quý Luật sư.

Chân thành cảm ơn!

Lương Thị Lịch