Tư vấn chuyển nhượng đất kinh doanh

Xin chào Luật sư

Tôi có một việc liên quan đến chuyển nhượng đất đai, rất mong anh tư vấn.

Công ty tôi là công ty CP xi măng Vicem Bút Sơn, chúng tôi có một cảng nhỏ để phục vụ vận chuyển xi măng. Bên cạnh cảng của chúng tôi là đất thuộc quyền sử dụng của công ty khác. Chúng tôi muốn mở rộng cảng nên đã thương lượng với công ty đó để mua lại quyền sử dụng đất. Vậy xin Luật sư cho biết:

- Để hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cần phải thực hiện theo các bước nào? Làm sao để chuyển nhượng tuân thủ quy định của Pháp luật?

- Tôi có thể tham khảo các văn bản pháp luật nào trong trường hợp này.

Rất mong nhận được sự phản hồi sớm của Luật sư

Nguyễn Đăng Hiệp
danghiep.hk@gmail.com

Cám ơn Luật sư, thực ra vấn đề này cũng không phức tạp đến như vậy. Về cơ bản là thủ tục chuyển nhượng bằng Hợp đồng, nhưng tôi chỉ băn khoăn có cần làm thành gói thầu không. Vì tiêu chí quản lý vốn của nhà nước là đảm bảo cạnh tranh, tránh lãng phí. Nhưng nếu làm thành gói thầu thì có áp dụng chỉ định thầu được không? 
Bên tôi đang bàn về phương án này:
Xin chủ trương của cấp trên (quản lý vốn). Sau đó thuê công ty định giá bất động sản, sau đó thương lượng để chuyển nhượng BĐS thấp hơn giá kiểm định.

Luật sư xem nếu làm như vậy có được không? Hoặc có chỉ định thầu được không?

Rất cám ơn Luật sư đã tư vấn rất rõ ràng. Chúc anh luôn mạnh khỏe.