1) Hai người đồng chủ sở hữu căn nhà thì một trong hai bên có thể đơn phương cầm cố, thế chấp hoặc bán phần của mình mà không cần đến chữ ký của người kia được không ?
Họ có quyền đơn phương cầm cố thế chấp hoặc bán 1 nữa căn nhà thuộc phần sở hữu của họ mà không cần ý kiến người kia
2) Nếu chị Vy chẳng may qua đời mà không để lại di chúc thì phần tài sản của chị sẽ thuộc về người đồng sở hữu hay thuộc về anh em ruột kể cả những người ở nước ngoài. Cần nói them là cha mẹ tôi qua Mỹ nay đã chết hết, và chị Vy thì độc than cho đến giờ.
Nếu c Vy chết thì các đồng thừa kế hàng thứ 2 là anh chị em sẽ được hưởng, vì không có hàng thừa kế thứ nhất
3) Tương tự, nếu Nga mà qua đời thì tài sản thuộc về đồng sở hữu hay thuộc về chồng con? nếu thuộc về chồng và con thì sự phân chia như thế nào ?
Nếu c Nga chết thì chồng và con là hàng thừa kế thứ nhất sẽ được hưởng, nếu chỉ có 1 con thì phần của chi Nga sẽ chia làm 2, 1/2 của chồng, 1/2 của chi Nga sẽ chia đều cho chồng và các con
4) Nay Nga muốn làm giấy tồ cho người con duy nhất của mình (nay đã 23 tuổi) thì chồng lại không chịu, lấy lý do đã ở trong căn nhà này từ lâu và có phần xây dựng phía sau (xây dựng năm 2014 và có giấy phép) nên không đồng ý ký tên. Vậy nếu loại bỏ phần xây dựng (bang cách hoàn trả lại tiền xây cất) thì Nga có thể cho phần của mình cho con trai mà không cần đến chữ ký của người cha được không ?
Do tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên bắt buộc phải có chữ ký của người chồng nếu không có thỏa thuận nào khác.
5) Và nếu người chồng vẫn nhất quyết không ký trong mọi trường hợp thì Nga phải làm sao để cho con ?
chồng không ký thì chỉ có thể cho 1/2 phần chi Nga đang được hưởng. hiện 1/2 của chị Vy, 1/2 căn nhà của chi Nga hay nói chính xác 1/2 căn nhà là của vợ cho72ng chi Nga nên chi Nga chỉ có thể cho 1/4 căn nhà cho con mà thôi.
LS Nguyễn Đình Thái Hùng
Email: luatsuthaihung@gmail.com
Website: http://Vplsthaihung.com
Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng
Điện thoại 0903.017977
