Chuyển mục đích sử dụng đất

Kính gửi luật sư:

- Công ty tôi đã được UBND tỉnh cho thuê đất nông nghiệp theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Nay công ty tôi xin chuyển mục đích một phần diện tích (7 ha) từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Vậy luật sư cho hỏi công ty có phải nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất không hay chỉ đóng tiền thuê đất hàng năm cho số diện tích đất này ( Công ty đã được UBND tỉnh có công văn cho phép chuyển mục đích) sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính thì UBND tỉnh mới có quyết định chính thức. Rất mong nhận được sự tư vấn của Luật sư. Trân trọng cảm ơn

Kính gửi Luật sư:

Chú có thể tư vấn giúp cháu vấn đề này được không ạ.

Gia đình cháu có một mảnh đất khoảng 300m ở gần mặt đường nhưng hiện tại trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đây đang là đất rừng sản xuất. Vậy gia đình cháu có thể chuyển đổi thành đất ở được không ạ, thủ tục cần những gì ạ. Một điểm nữa là hiện chủ sở hữu mảng đất này là anh trai cháu anh trai cháu có thể làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng cho gia đình cháu trước rồi mới làm thủ tục chuyển đổi không ạ,  anh trai cháu không phải là con ruột của bố mẹ cháu, anh chỉ là cháu họ nhưng đã được bố mẹ cháu nuôi dưỡng từ nhỏ, trước kia trên hộ khẩu có ghi anh cháu là con vậy khi chuyển nhượng quyền sử dụng bằng hình thức tặng cho thì cần nộp những phí gì ạ. 

Chú có thể giải thích thêm giúp cháu trường hợp miễn giảm tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất được không ạ, cháu có đọc qua một văn bản thì thấy trường hợp dân tộc thiểu số vùng kinh tế đặc biệt khó khăn thì được miễn giảm lệ phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải không ạ.

Cháu cảm ơn chú..

Kính gửi Luật sư Tuấn

Cảm ơn luật sư đã tư vấn, nhưng nếu công ty chọn hình thức trả tiền thuê đất hằng năm cho diện tích đất phi nông nghiệp sau khi chuyển mục đích thì có phải đóng tiền chuyển mục đích không. Mong được giải đáp, Trân trọng cảm ơn Luật sư