Xin chào Luật sư!
Xin Luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này: Vợ chồng tôi có mua 1 mảnh đất 32m2. Vì yên tâm là đất chính chủ, có sổ đỏ đàng hoàng nên chúng tôi không đo lại mảnh đất (do có bên dịch vụ đứng ra lo mọi thủ tục giấy tờ). Đến lúc ra đo đất (sau khi đã hoàn thành mọi thủ tục mua bán) thì mới phát hiện ra kích thước mảnh đất bị sai.
Theo hợp đồng mua bán, và theo như trên sổ đỏ, thì chúng tôi mua 32m2 có kích thước là 3.65x8.8. Nhưng thực tế đo chiều dài mảnh đất chỉ có 8.1m.
Mảnh đất nhà tôi nằm trên khu đất của 3 nhà khác nhau (là 3 anh em). Vậy nên việc sai phạm này giải quyết bằng thỏa thuận: chúng tôi cứ việc kéo dài chiều rộng sao cho đủ diện tích đất đã mua. Tức là hiện tại mảnh của tôi có kích thước 3.9x8.1. Các bên đảm bảo không có tranh chấp.
Tuy nhiên tôi vẫn lăn tăn không biết như thế có được không? Vì còn liên quan đến việc chúng tôi làm nhà cửa, hiện tại chỉ là đất trống. Và ai biết được sau này sẽ ra sao?
Nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi, trong trường hợp này, tôi có nên yêu cầu làm lại sổ đỏ? Và nếu làm lại, có nhất thiết tất cả các nhà liên quan phải cùng làm không? Vì sổ đỏ thể hiện cả diện tích các nhà đó. Việc sai kích thước này là sai từ sổ gốc.
Nếu được thì thủ tục yêu cầu làm lại sổ đỏ như thế nào?
Xin cảm ơn Luật sư rất nhiều.
