MONG NHẬN ĐƯỢC SỰ GIÚP ĐỠ VỀ TƯ VẪN VỀ MUA BÁN ĐẤT VÀ CÁCH VIẾT HỢP ĐỒNG

Chào Luật Sư,

Em tên là Thành, em muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp cho em.

Hiện tại, gia đình em đang muốn bán đất rẫy cà phê đã có bìa đỏ và đã có người ngỏ ý muốn mua với giá 1,65 tỷ đồng với diện tích hơn 2 hecta. Bây giờ là thời điểm cuối năm nên có nhiều việc bận nhưng bên kia muốn sang nhượng đất. Gia đình em không niết bây giờ cần viết hợp đồng như thế nào để nhận tiền, sau đó qua tết nguyên đán 2015 này rối mới hoàn tất các thủ tục liên quan đến việc mua bán. em không biết mình phải sử dụng loại hợp đồng nào để hợp lý tránh các tình huống bị lừa đảo. hôm nay gia đình em vừa viết biên bản nhận đặt cọc là 50 triệu hẹn vài ngày nữa sẽ nhận số tiền lớn để làm thử tục sang nhượng giấy tờ, sau khi sang xong hẹn đến tháng nào đó giao bìa đỏ và nhận hết sớ tiến còn lại.

bây giờ em phải chuẩn bị hợp đồng như thế nào để nhananj số tiền kia và làm hợp đồng như thế nào?

Và nếu được luật sưu tư vấn giúp em mẫu hợp đồng mua bán đất và mẫu nhận đặt cọc như thế nào? và cần làm giấy tờ gì khác không? 

Thay mặt gia đình cảm ơn luật sư đã quan tâm. Hiện tại việc rất gấp còn khoảng 2-3 ngày nữa thôi. Mong nhận được sự tư vấn của luật sư.

Thân, 
Thành

Chào bạn.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của gia đình bạn được thực hiện tại phòng/ Văn phòng công chứng hoặc tại UBND xã nơi có đất. Khi chuyển nhượng, cán bộ chuyên môn tại Công chứng hoặc UBND xã sẽ soạn thảo Hợp đồng theo mẫu cho hai bên, nên bạn yên tâm nhé.

Thời điểm hiện tại, khi chưa chuyển nhượng chính thức QSD đất, gia đình bạn chỉ lập Hợp đồng đặt cọc, trong đó thể hiện rõ mục đích, số tiền đặt cọc, cam kết, nghĩa vụ và trách nhiệm phạt cọc giữa hai bên.

Khi nào ký xong Hợp đồng chuyển nhượng, gia đình bạn nhận hết tiền, bàn gia  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là OK.

Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn liên hệ với tôi để cùng trao đổi.

Bạn tham khảo các thông tin về chúng tôi tại Website luathuythanh.vn

Cảm ơn bạn.