binhvu99 viết:
Bố mẹ tôi có 4 người con gồm tôi và 3 chị gái của tôi. Mẹ tôi mới mất được 3 năm. hiện nay gia đình tôi có mảnh đất do mẹ tôi đứng tên trong sổ đỏ, nay tôi muốn chuyển quyền sử dụng mảnh đất đó cho bố tôi nhưng chị cả của tôi không đông ý. vậy tôi xin hoi luật sư về trường hợp cua gia đình tôi thì giải quyết như thế nào?
Chào bạn.
Giấy chứng nhận cấp cho mẹ bạn, thời điểm được cấp trong thời kỳ hôn nhân (sau khi bố mẹ bạn kết hôn) thì là tài sản chung . nếu không có thỏa thuận khác giữa bố mẹ bạn thừa nhận đất đó là tài sản riêng của mẹ bạn.
Là tài sản chung thì về nguyên tắc bố mẹ bạn là đồng sở hửu : mỗi người được quyền sử dụng 1/2 thửa đất. 1/2 thửa đất thuộc quyền sử dụng đất của mẹ bạn sẽ trở thành di sản.
Người thừa kế theo pháp luật là bố bạn và 4 người con : tổng cộng là 5 người.
Giả sử thửa đất được chia làm 10 phần. được chia :
- Bố bạn 6 /10 (5 phần là với tư cách đồng sở hửu, 1 phần với tư cách là người thừa kế.)
- 4 anh, chi, em bạn mỗi người được thừa kế 1/10.
Gia đình bạn làm thủ thục khai nhận và phân chia tài sản,
Khi làm thủ tục khai nhận và phân chia thì bạn và 2 chi gái của bạn đồng ý cho bố bạn đứng tên phần tài sản của mình được thừa kế thì khi phân chia tàì sản phải nêu rỏ trong văn bản phân chia :
- Bạn và 2 người chị : cho tặng bố bạn
- Bạn và 2 người chị chỉ ủy quyền cho bố bạn đứng tên đại diện.
Sau khi có văn bản khai nhận và phân chia thì sẽ làm giấy chứng nhận QSDĐ chung hoặc riêng phần đất của mỗi người được nhận theo ý chí và thõa thuận trong văn bản nói trên.
Nếu tự thỏa thuận không được thì buộc phải khởi kiện phân chia di sản tại tòa án.
