Về việc mở rộng hẻm cụt đi chung!

Thưa Luật sư, năm 2012 Tôi có mua 1căn nhà cấp 4 mặt tiền đường 5, Phường Linh xuân, Thủ đức TP HCM có diện tích 5x29m có sổ hồng hợp lệ ra năm 2004, bên hông căn nhà này có 1 hẻm cụt nhỏ rộng 1,2m sâu chừng 50-60m là lối đi chung của 6căn hộ phía trong, hẻm này là do chủ cũ của cả 1 miếng đất lớn (bao gồm cả nhà Tôi) mở ra để làm lối đi chung cho nhà con cái của chủ đất đươc chia phía trong. Nay Tôi muốn xây lại nhà đi xin giấy phép XD thì người ta nói phía ngõ phải xây thụt vào vì quy hoạch ngõ là 5m, nhà 2 bên giáp ngõ đều phải thụt vào, như vậy bề ngang nhà tôi còn có khoảng 3,5-3,8m tuy nhiên họ cũng có nói là nếu Tôi cam kết không sử dụng ngõ đi chung, không trổ cửa ra ngõ thì sẽ không phải xây thụt vào, vậy điều này có đúng không xin nhờ Luật sư chỉ dẫn. Chân thành cám ơn Luật sư!

Cám ơn LS nhưng nếu cả nhà tôi và nhà bên kia ngõ đều cam kết như vậy thì liệu có ảnh hưởng gì tới quy hoạch chung của Nhà Nước là các hẻm từ 50-100m đều phải đc mở rộng 4m không vì nhà tôi và nhà bên kia ngõ là 2 căn nhà có chiều sâu dài quá nửa của con hẻm 50m rồi???