Thừa kế tài sản đối với con chung, con riêng

Xin chào các Luật sư,

Tôi là Tuấn, 24 tuổi. Mong các Luật sư tư vấn giúp tôi trong trường hợp như sau:

Bố tôi và mẹ kế của tôi có 3 người con, trong đó: tôi là con riêng của bố tôi, 1 em gái là con riêng của mẹ kế, 1 em gái là con chung.

Trước khi kết hôn mẹ kế tôi có 1 mảnh đất riêng(rộng 14m), sau khi kết hôn với bố 8 năm thì 2 vợ chồng xây được 1 căn nhà trên 1 phần của miếng đất đó (rộng 5m). Ngoài ra, 2 vợ chồng còn có 4 miếng đất khác đứng tên chung, nhiều khoản tiền để chơi phường(hụi) mà tôi không nắm rõ  và 1 khoản nợ ngân hàng 650 triệu.

Nay bố tôi bị ung thư và không còn sống được bao lâu, và nếu bố tôi chết mà không để lại di chúc thì việc phân chia tài sản thừa kế như thế nào?

Thực sự thì trước đây tôi không quan tâm đến việc thừa kế tài sản, nhưng mẹ kế tôi sống quá tệ, chẳng quan tâm chăm sóc gì bố tôi, tôi đã phải bỏ việc để về nhà chăm sóc cho bố, hiện tại tôi không có thu nhập gì. Rất mong nhận được sự tư vấn của Luật sư.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Xin Luật sư cho tôi hỏi thêm là:

Tài sản dùng để chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất là tổng tài sản chung của bố và mẹ kế tôi hay là 1/2 số tài sản đó?

Mẹ kế tôi có quền bán đất đai và sử dụng các tài sản chung đó không?

Xin cảm ơn Luật sư.

Theo tôi hiểu thì tài sản mà bố tôi để lại gồm có 4 mảnh đất đứng tên chung cả hai vợ chồng
 và ngôi nhà đang ở. Xin Luật sư giải đấp cụ thể câu hỏi thứ 2: "Sau khi bố tôi mất mẹ kế tôi có quyền bán những mảnh đất đứng tên chung đó không ạ?"