Hỏi về chia tách đất theo di chúc

Bà nội tôi có 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đi làm thủ tục chia tách cho các cháu nội thì nhân viên địa chính xã kiểm tra thì số thửa trên giấy chứng nhận không đúng với số thửa trên bản đồ địa chính (bị nhầm từ khi làm giấy chứng nhận năm 1999). Khi đó bà nội tôi đã cao tuổi mà địa chính xã nói là làm đổi lại giấy chứng nhận mất khá nhiều thời gian vì vậy bà tôi đã làm di chúc phân chia đất cho các cháu, có xác nhận của địa phương. đến nay bà nội tôi đã mất, xin hỏi luật sư di chúc của bà tôi chia tách đất cho các cháu (giấy chứng nhận bị sai số thửa) có làm thủ tục chia tách được không? Xin luật sư giúp đỡ.

Chào bạn hungbchqslt! 

Trường hợp bạn hỏi Luật sư Nguyễn Huy Long- Công ty Luật Nam Long và cộng sự có ý kiến tư vấn như sau:

Để thực hiện thủ tục tách thửa đối với thửa đất trên gia đình bạn cần thực hiện các thủ tục sau:

Thứ nhất, bạn Làm đơn gửi đến UBND xã xin xác nhận tình trạng sử dụng đất của gia đình bạn. 

Thứ hai, sau khi có Biên bản xác nhận tình trạng sử dụng đất của UBND xã,  gia đình bạn đến văn phòng công chứng thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc mà bà bạn để lại.

Thứ ba, sau khi có các văn bản trên bạn chuẩn bị hồ sơ gửi lên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để thực hiện thủ tục tách thửa.

Trân trọng!