Mong các luật sư tư vấn giúp

Luật sư cho tôi hỏi, gia đình tôi và hai ngươi chú em ruột của bố tôi hiện đang ở trên 03 thửa đất sát nhau ( ở từ năm 1975) và được UBND xã thời bấy giờ cấp đất vào năm 1977 bằng một bản viết tay ( có chữ ký của chủ tịch và đóng dấu của UBND xã thời đó ) cấp cho gia đình tôi và hai người chú mỗi gia đình 1.000m2 "có ghi rõ trong tờ giấy viết tay là 1.000m2" ( cả ba hộ đều có bản viết tay của UBND ca cấp) đến năm 2013 UBND phường đi đo đất để cấp sổ cho những hộ chưa có sổ đỏ, trong đó có gia đình tôi và hai người chú nữa khi đo thưc tế thì đất của gia đình tôi là 1.300m2 hay 1.400m2 gì đó còn của hai người chú là 1.2002 hoặc 1.300m2. Khi đó gia đình ông khâm là hàng xóm của gia đình tôi có gửi đơn xuống phường yêu cầu đòi lại đất, ông khâm cho rằng đất gia đình tôi và hai người chú đang ở là đất của ông ta, nhưng lại không có giấy tời gì chứng minh cả, đến tháng 08 năm 2014 UBND phường có mời gia đình tôi và hai người chú lên phường để giải quyết, UBND phường đã yêu cầu gia đình tôi và hai người chú của tôi phải trả lại số đất dư đó lại cho ông khâm. Vậy cấc luật sư cho tôi hỏi UBND phường xử lý như thế là đúng hay sai? Nếu đúng và gia đình tôi và hai người chú buộc phải trả đất thì có thể trả lại bằng đất nông nghiệp được không?(vì đất gia đình tôi và hai người chú đang ở là đất thổ cư). Rất mong được cấc luật sư giúp đỡ, thay măt gia đình tôi xin trân trọng cảm ơn!

Chào bạn !

Với những thông tin bạn cung cấp thì chúng tôi xin được giải đáp cho bạn như sau:

Thứ nhất, trong trường hợp này bạn có trình bày gia đình bạn cùng với gia đình các chú được cấp 1.000m²   năm 1977 có giấy viết tay nhưng khi đo lại đất thì diện tích đất lại thừa so với quy định. Trường hợp này có thể đã có việc đo nhầm của cơ quan chức năng. 

Trường hợp bản đồ đại chính thể hiện, chứng nhận của các hộ liền kề về việc sử dụng ổn định lâu dài không có tranh chấp, hay có giấy tờ giao đất của cơ quancó phần diện tích đất của ông Khâm mà gia đình bạn lên chiếm thì Uỷ ban nhân dân xã giải quyết đúng pháp luật và bạn phải có nghĩa vụ trả lại đất cho gia đình ông Khẩn.

Trường hợp không có bất kỳ giấy tờ nào chứng minh quyền sử dụng đất của ông Khâm mà Uỷ ban nhân dân lại lấy đất của bạn cho ông Khâm là không đúng quy định của pháp luật.

Trường hợp nếu ông Khâm được trả lại đất thì bạn phải trả lại diện tích đất mà ông có (được thể hiện trong giấy tờ hoặc bản đồ địa chính).

Trân trọng !