điều kiện để được cấp sổ đỏ

Chào bạn! Nếu bạn muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở hoặc mua nhà thì không có hạn chế, miễn là nhà và đất đó có giấy tờ hợp lệ. Tuy nhiên nếu chuyển nhượng đất có mục đích sử dụng khác như đất nông nghiệp, công nghiệp, đất vườn v.v... thì bạn phải tham khảo các quy định của từng khu vực cụ thể như : diện tích hạn mức tối thiểu, người chuyển nhượng phải là người đang canh tác, sản xuất, vị trí đất phù hợp quy hoạch v.v...Thân ái !!!

Chào em!

Việc em hỏi Luật sư Dương Văn Mai, tư vấn giúp em như sau:

Quy định về người có hộ khẩu ở địa phương mới được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với trường hợp đất đó có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp. Đối với đất ở - đất thổ cư thì không bắt buộc việc có hô khẩu. Vì vậy việc trả lời như trên của UBND xã là không đúng pháp luật em nhé.

Chúc em mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc, trường hợp cần giải đáp tiếp em gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp của Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4 của Công ty Luật Thuận Phát.

Đối với người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì cần xuất trình chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn - nếu hai vợ chồng cùng đứng tên trên hợp đồng chuyển nhượng.

Đối với người chuyển nhượng hồ sơ gồm: chứng minh nhân dân, số hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính.

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ việc tách thửa thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất được lập theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng chuyển nhượng phải được lập thành văn bản có công chứng của văn phòng công chứng có thẩm quyền.

Đó là một số thông tin liên quan tới trường hợp em hỏi mà Luật sư có thể tư vấn giúp em.

Chúc em mạnh khỏe và thành công!