Không có đường đi vào đất

tôi xin hỏi tôi có mua 1 miếng đất 60mv vì sợ phạm lộ giới tôi không mua nên chủ đất vẽ bản vẽ thụt vào trong và làm hợp đồng tay.trong hợp đồng có ghi (hướng tây nam giáp bờ kênh và cũng là mặt tiền đường đi của lô đất bên B sử dụng để đi ra đường)bên B là bên mua.nhưng lại kèm đơn thỏa thuận nếu nhà nước phóng đường thì tiền đền bù chủ đất hưởng hết.còn nếu bãi bỏ thì có 2 cách:1-nếu tôi tiếp tục sử dụng thì phải trả tiền theo giá đất hiện tại.còn không thì chủ đất sẽ lấy lại toàn bộ số đất dự phóng đường.như vậy tôi sẽ không có bất kỳ một lối đi nào để đi ra đường.vậy tôi phải làm sao?kính nhờ luật sư tư vấn giup cho tôi.xin trân trọng kính chào.

Kính Chào Luật Sư. theo luật sư nói bên mua nên mua luôn phần đất vi phạm lộ giới để được hưởng tiền đền bù sau này.Vậy giá tiền đền bù lộ giới phóng đường thì cơ quan nào sẽ trả lời cụ thể cho dân biết được.Xin luật sư giúp đỡ. Kính Chào.