Nghị định của chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng diện tích đất nhà ở

Chào luật sư!

Luật sư cho tôi hỏi: "Nghị định nào quy định về việc việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà ở??????????".

Gia đình tôi đang hoàn thiện thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà ở. Nhưng có một số vướng mắc xin luật sư tư vấn:

1. Gia đình tôi đã xin cấp đất nhà ở từ năm 1990 và đã được phê duyệt, bắt đầu nộp các nghĩa vụ nhà đất đối với nhà nước  từ năm 1990.

Trong thời gian từ năm 1990 đến nay, gia đình chúng tôi nộp đầy đủ nghĩa vụ thuế đối với nhà nước trên diện tích đất được cấp, và cũng có 2 lần làm sổ đỏ, nhưng do một số thiếu sót của chính quyền địa phương nên mấy đợt làm sổ đỏ trước gia đình vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2. Hiện giờ, có đợt làm sổ đỏ gia đình chúng tôi đi làm thì chính quyền địa phương chỉ cấp đất đất ở cho gia đình tôi bằng 1/3 diện tích đất chúng tôi hiện đang sử dụng từ trước đến nay.

Và chính quyền địa phương giải thích việc này thực hiện theo thông tư 41. Tôi có tìm hiểu nhưng không thấy điều này. Tôi xin hỏi để nhờ luật sư giải đáp.