Tranh chấp đất đai

Chào bạn,

Trước hết bạn nên nêu cụ thể việc xảy ra đối với mình để Luật sư có thể tập trung tư vấn giải quyết vấn đề của bạn. Bạn nêu các tình huống dự liệu thì không bao giờ hết và sẽ khó khăn để được tư vấn. Việc bạn hỏi tôi góp ý như sau:

- Trường hợp 1:

Đất đứng tên ông của bạn thì những người anh chị em của bố bạn là các đồng thừa kế, được hưởng phần di sản như nhau.

- Trường hợp 2:

Đất đứng tên chú của bạn thì sự việc khó khăn hơn nhiều. Nếu chú bạn có phần (ví dụ đất cấp cho hộ của ông bạn) thì phải xác định được phần tài sản của ông bà bạn (hoặc những người trong hộ khẩu có di sản chia cho các đồng thừa kế trong đó có bố bạn), sau đó chia đều như trên. Nếu chú bạn không có phần thì xác định tài sản và chia như trường hợp 1.

Lưu ý: Thời hiệu để tòa án thụ lý giải quyết về thừa kế là 10 năm kể từ ngày mất của người có di sản để lại.

Trân trọng! 

Thưa luật sư tôi xin hỏi một việc như sau: 

Gia đình tôi có một thửa đất ngay mặt đường, trước năm 1994 cho một người bà con xa mượn để ở, đến năm 1994 họ tìm được chỗ ở khác

Do chúng tôi Bố mẹ tôi có cho Bác chị gái mẹ tôi mượn để ở và mở một hiệu may nhỏ (do bác bệnh tim nên không xây dựng gia đình). Đến năm 2000 có một đoàn thực tập của trường Đại học Nông nghiệp lên thực tập đo đạc đất đai để cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất UBND huyện đã căn cứ theo số liệu đó để cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, trong đó mảnh đất mà bác em đang ở đã được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất đứng tên cậu tôi, trong khi đó bố mẹ tôi không hề biết.

Đến năm 2007 bác tôi mất, bố mẹ tôi đòi lại đất thì cậu tôi không đồng ý và cho biết đất đó là của cậu tôi, vì cậu tôi đã được cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất.

Vậy xin hỏi luật sư gia đình tôi nên làm thế nào để lấy lại số đất đó?

Mong luật sư tư vấn giúp tôi, tôi xin trân thành cảm ơn

Chào bạn hiepkttl120284

Nội dung bạn hỏi liên quan tới pháp luật về đất đai, Luật Lương Gia Phạm xin tư vấn cho Bạn như sau:

Về mặt pháp lý, thửa đất trên hiện nay đã được cấp GCNQSDĐ cho Cậu của bạn. Tuy nhiên, theo như thông tin mà bạn cung cấp thì nguồn gốc đất là của gia đình bạn từ trước năm 1994, gia đình bạn cũng chưa từng chuyển nhượng cho ai, kể cả Cậu của bạn. Như vậy, bạn cần phải đưa ra được những giấy tờ để chứng minh việc gia đình bạn có quyền sử dụng thửa đất liên tục và ổn định từ năm 1994 đến năm 2000, như: giấy tờ mua bán thửa đất, bản đồ địa chính, trích lục hồ sơ địa chính, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai của các cấp chính quyền, biên lai nộp thuế,.. Những giấy tờ này sẽ là cơ sở quan trọng để bạn có thể đòi lại đất. Nếu bạn biết có những tài liệu trên nhưng không tiếp cận được thì có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thủ tục pháp lý.

Chúc Bạn sức khỏe và sớm giải quyết được vướng mắc của mình. 

Công ty Luật Lương Gia Phạm

Add: Tầng 3, số nhà 162 phố Chùa Láng, Đống Đa, Hà Nội

Tel: 04.66.700.505; Hotline: 098.45.23.678

Emai: luatluonggiapham@gmail.com ; Website: luonggiapham.vn