VỐN GÓP CỦA CÔNG TY TNHH 2 THÀNH VIÊN

Kính chào Luật Sư

Tôi hiện đang là kế toán của 1 công ty TNHH 2 thành viên. Công ty tôi đang gặp phải tình hướng như sau:

Công ty tôi được góp vốn bởi 2 thành viên.

- Bà Thanh góp vốn bằng quyền sử dụng lô đất trị giá 10 tỷ

- Ông Nhân góp vốn bằng tiền mặt: 5 tỷ

Tuy nhiên sau khi xem xét hồ sơ tôi phát hiện lô đất là bà Thanh góp vốn thành lập công ty là tài sản chung của 2 vợ chồng bà Thanh. Đông thời chồng bà Thanh là chủ sở hữu của một Doanh nghiệp tư nhân.

Xin hỏi Luật sư: Trường hợp góp vốn của bà Thanh vào công ty TNHH có đúng không? Cần phải có nhưng thủ tục pháp lý nào để hợp thức hóa việc góp vốn trên.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trân trọng kính chào.

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

1. Về chủ sử dụng đất và quyền góp vốn của bà Thanh

Như thông tin bạn trao đổi, quyền sử dụng đất hiện nay đứng tên hai vợ chồng, do vậy, để người vợ có thể sử dụng đất này góp vốn vào công ty, nhất thiết phải có sự thỏa thuận của hai vợ chồng về việc người vợ được toàn quyền định đoạt quyền sử dụng đất bằng một trong hai cách sau:

1.1 Lập văn bản ủy quyền của chồng cho vợ được thay mình quyết định toàn bộ các vấn đề thuộc quyền chủ sử dụng đất, theo đó, người chồng cho phép vợ được sử dụng toàn bộ thửa đất để góp vốn vào công ty. Thời gian ủy quyền bằng với thời gian góp vốn; hoặc

1.2 Hai vợ chồng lập biên bản thỏa thuận quyền sử dụng đất đó là tài sản riêng của vợ, sau đó thực hiện điều chỉnh tên chủ sử dụng đất (chỉ đứng tên người vợ) trong  giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau đó, người vợ thực hiện thủ tục góp vốn vào công ty theo thủ tục chung.

2. Về thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp

- Ký hợp đồng: Bà Thanh và công ty lập hợp đồng góp vốn, theo đó, bà Thanh đồng ý và công ty chấp nhận việc bà Thanh góp vốn là quyền sử dụng đất vào công ty;

Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải được công chứng theo quy định và bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng này tại: http://luattienphong.vn/chi-tiet-tin/hop-dong-gop-von-bang-quyen-su-dung-dat.

- Thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất:

+ Hồ sơ gồm: (1) hợp đồng góp vốn công chứng; (2) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Trình tự và thủ tục thực hiện: hồ sơ được nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên Môi trường nơi có đất. Văn phòng Đăng ký QSD đất thẩm tra hồ sơ, trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp phải cấp giấy chứng nhận ở nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc đã cấp giấy chứng nhận nhưng chưa có sơ đồ thửa đất, sau đó xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp và cấp Giấy chứng nhận cho doanh nghiệp cũng như chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính

Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

Thân chúc bạn sức khỏe.

Trân trọng./.