nhà đất

Ngày xưa khi ba mẹ em mua nhà là được giao dịch bằng giấy tay giữa người bán và người mua chứ chưa có sổ hồng sổ đỏ gì cả.Hiện tai ba mẹ em muốn chuyển từ giấy tay sang sổ đỏ, em co hỏi sơ qua vài người họ nói là phải có hai bên mua và bán ra phòng công chứng để làm thủ tục nhưng thời gian đã lâu rồi người bán cho ba mẹ em không biết giờ ở đâu sao mời họ ra được.Em xin nhờ Luật Sư hướng đẫn dùm em những thủ tục cần thiết,và nhà ở quận 7 thì đi đến cơ sở nào để làm thủ tục.Em chân thành cám ơn Luật Sư

Xin Luật sư giúp tôi với!
Năm anh em được cha tôi cho qsdđ nông nghiệp, địa chính xã và tài nguyên& môi trường thành phố mỹ tho, tiền giang đã đo vẽ xong cho 4 người, còn 1 người họ không làm với lý do là gia đình tôi yêu cầu khi cấp QSDĐ trong giấy phải có diện tích đất cặp quốc lộ 50 là 4,7x11,5m( diện tích đất nầy là trước khu mồ mả, trước đây là qsdđ của cha tôi, năm 1999 bằng QĐ của tỉnh TG buộc cha tôi giao lại cho người khác, người đó đã có qsdđ với mục đích sử dụng là nghĩa địa, kèm theo sơ  đồ rất rõ ,( đất nông nghiệp xung quanh khu mồ mả là qsd của cha tôi, trong quyết định ghi khoanh khu mồ mả theo sơ đồ cách tim lộ 16,25m, tức là từ mét thứ 16,25 cách tim lộ trở vào khu mồ mả là qsd của người khác; nhà nước đã bồi thường khi mở rộng quốc lộ 50 cho gia đình tôi cách đây 1 năm, như vậy đất đã thu hồi đến mét thứ 11,5 và cha tôi còn 4,7m. nay tách thửa cho tôi, địa chính xã nói không vẽ 4,7m đất nầy trong gcnqsdđ được, địa chính xã " nghiên về bên kia " ( có lẻ do 4,7mx11,5m là phần đất trước gò mả nhưng theo quyết định của tỉnh, diện tích nầy không phải trong khu mồ mả, đồng nghĩa là của cha tôi, năm trước khi nhà nước bồi thường, người kia có qsdđ khu mồ mả có ra tranh chấp đòi nhà nước phải bồi thường cho họ phần diện tích bị thu hồi trước khu mồ mả, nhưng cuối cùng cha tôi được chi trả vì căn cứ quyết định của tỉnh là khu gò mả được khoanh lại là từ mét 16,25 ) .cần nói thêm 4 bản vẽ của anh em tôi đều có vẽ phần đất nằm trong lộ giới ( được ghi trong bản vẽ, ví dụ trong 700m2 có 108m2 trong lộ giới ); quốc lộ 50 được quy định lộ giới là 21,5m.Vậy rất mong luật sư tư vấn giúp tôi căn cứ pháp luật hiện hành phải làm gì để khi tách thửa, trong bản vẽ và gcnqsdđ của tôi có phần diện tích 4,7mx11,5mét ?( GCNQSDĐ cũ sẽ giao lại nhà nước vì toàn bộ đất của cha tôi sẽ tặng lại hết cho các con ). Mong luật sư giúp và có thể qua trang thư viện pháp luật và địa chỉ missviet_2009@yahoo.com.vn được không ? trong đó có điện thoại và địa chỉ của LS để tôi liên lạc và nhờ trợ giúp sau nầy

Thưa luật sư Lê văn Hoan,

Tôi có 1 miếng đất nông nghiệp nằm trong thửa lớn cùng sổ chung với 2 người nữa, (đã làm mỗi người 1 bìa nhưng sử dụng chung). Nay tôi muốn chuyển đổi mục đích để tách thửa để ra bìa riêng không muốn chung nữa nhưng 1 trong 2 người còn lại không muốn chuyển đổi, vậy tôi xin hỏi luật sư tôi có làm chuyển đổi để tách được không? nếu trường hợp không tách được thì tôi có chuyển đổi để xây dựng không? ( thửa này được phép chuyển đổi và đã có 40m2 đất ở, trong đó 20m2 là nằm trên phần đất của tôi).