Kính mong các luật sư giúp đỡ

Gia đình em có đăng kí kinh doanh nhà cho thuê tháng. Có một người ở phòng số 7 khi lại thu tiền tháng và tiền điện thì người đó ( gọi là T) không đóng và hẹn lần sau. Nhưng mấy tháng sau T vẫn không đóng tiền trọ lại còn có ý định bỏ trốn đi.Khi T đang dọn đồ ra khỏi phòng để chuẩn bị đi mẹ của em ( chủ kinh doanh nhà cho thuê ) lại và nói rằng đóng tiền trọ. T không đóng lại nói chuyện rất ngang nên mẹ em mới khoá cửa phòng lại không cho T dọn đồ và nói rằng kho nào đonag tiền phòng rồi mới được đi.T không đồng ý gọi công an phường lại. Công an phường kêu mẹ em phải mở cửa phòng ra không thì sẽ bị T thưa rằng chiếm đoạt tài sản...( thực ra công an phường đó cũng có thành kiến vs nhà trọ của mẹ em lâu rồi vì không được......) Mẹ không chịu vì nếu mở cửa thì người đó sẽ đi và mẹ em mất tiền trọ. Và T thưa mẹ em vs sự hưỡng dẫn của công an phường.... Xin luật sư cho em xin ý kiến về chuyện này..em xin chân thành cảm ơn

dạ thưa luật sư...vì T không trả tiền phòng cũng như tiền phạt ( trước kia T thuê phòng chỉ ở 2 người nhưng lại cho thêm 1 người khác vào ở cùng , mẹ em đã nhiều lần kêu T đưa hình và giấy cmnd của người kia để lên phường đăng kí tạm trú nhưng T không đưa mà nói có gì T sẽ chịu trách nhiệm...mấy ngày sau công an lại kiểm tra và phạt 1tr. T mới nói rằng T sẽ chịu một nửa số tiền tức 500 ngàn) nhưng bây giờ T nói không trả..không chịu trách nhiệm và dọn đồ đi nhưng không thông báo trước cho mẹ e luôn, mẹ khóa cửa phòng và có nói trả đủ tiền rồi sẽ mở cửa vì mẹ nghĩ nếu như T dọn đi chỗ khác ở thì mẹ đâu biết chỗ đâu mà lấy tiền...:(

cảm ơn luật sư....:)