nhờ luật sư tư vấn

gia đình em năm 99-2000 có mua một miếng đất 6000 m2 (trước đây là trường tiểu học nhưng sau dời đi) năm đó nới ở còn là xã và trong giấy cấp đất là 400 m2 đất ở ,nhưng đến cuối năm ngoái 2013 mới làm bìa nhưng trong sổ đỏ chỉ có 120 m2 đất ở (trước đó đã mất 80 m2 đền bù làm đường) còn lại ghi là đất trồng cây lâu năm có thời hạn là 50 năm, họ giải thích là do giờ xã chuyể thành phường nên diện tích đất ở còn 200 m2. vậy cho hỏi diện tích đất ở cơ quan địa chính àm vậy đã đúng chưa,và diện tích đất trồng cây lâu năm sau 50 năm ai được quyền sở hữu ạ? cảm ơn nhiều!!

dạ thưa luật sư khi khiếu nại thì họ bảo là do khi từ xã chuyển thành phường chỉ được 200 m2,  gd phải chạy tiền mấy lần vì họ bắt bẻ cái này sang cái khác dù giấy tờ đầy đủ đến khi làm xong thì chỉ được 120 m2 đất ở. luật sư có thể chỉ dẫn cụ thể hơn cho em được không ạ?

dạ thưa ls giờ toàn bộ hồ sơ đều nằm ở cơ quan địa chính,em có thể lấy lại được không ạ?

và cho em hỏi tại sao số đất còn lại là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm thời gian sử dụng 50 năm mà không phải là đất vườn thừa,50 năm sau đất ai được quyền sở hữu ạ?cảm ơn luật sư?