Giấy ủy quyền và di chúc

Bạn cần hiểu đúng nghĩa của việc ủy quyền. Ủy quyền là việc xác lập thực hiện công việc thông qua người đại diện, có nghĩa là người ủy quyền chỉ là người đại diện của ngươi có tài sản, việc ủy quyền không phải là việc chuyển quyền do đó nếu bạn chỉ có giấy ủy quyền thì có nghĩa là tài sản đó của mẹ bạn, bạn không phải là chủ sở hữu và sử dụng hợp pháp.

Khi mẹ bạn còn sống, còn minh mẫn tốt nhất là bạn nên bảo Mẹ bạn tặng cho tài sản, tặng cho nhà đất hoặc lập di chúc, nhưng để tránh việc đánh giá di chúc có hiệu lực như thế nào thì bạn nên mời Công chứng viên đến Công chứng di chúc cho mẹ bạn

Chào bạn! Luật Minh Long xin trả lời bạn theo các vấn đề sau đây:

1. Thứ nhất, về tài sản bố bạn để lại

Trong trường hợp bạn đã nêu, cần phải đưa ra thông tin về việc bố bạn có để lại di chúc hay không. Nếu có, trước hết phải chia tài sản của bố bạn theo di chúc trước. Theo đó, bố bạn sẽ có quyền sử dụng đối với 1/2 căn nhà.

Nếu không có di chúc thì khối tài sản đó đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm các con đẻ, con nuôi, vợ và bố mẹ đẻ, bố mẹ nuôi. 

2. Về giấy tờ ủy quyền

Giấy tờ ủy quyền của mẹ bạn chỉ có giá trị đối với tài sản của mẹ bạn. Như vậy, việc ủy quyền đối với toàn bộ tài sản là không đúng. (Như trên đã nêu, mẹ bạn không phải là chủ sở hữu đối với toàn bộ khối tài sản mà có một nữa là của bố bạn)

Khi mẹ bạn trăm tuổi, giấy ủy quyền sẽ hết hiệu lực nên đây không phải là căn cứ vững chắc.

3. Giải pháp

Có hai giải pháp được đưa ra:

Thứ nhất là mẹ bạn lập một di chúc với nội dung để lại toàn bộ tài sản cho bạn.

Thứ hai là mẹ bạn thực hiện thủ tục tặng cho hoặc mua bán tài sản với bạn (với giá rẻ).

4. Hỗ trợ pháp lý.

Nếu bạn gặp các vướng mắc khi thực hiện thủ tục pháp lý đã nêu ở mục tư vấn thứ ba thì có thể liên lạc với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất.

Trân trọng!

cho e hỏi bố đã mất, mẹ có viết giấy ủy quyền cho hai anh em để chuyển bìa đất. Năm 1999 và anh trai đã chuyển và đã có bìa đỏ còn em vì k có ở nhà để làm hồ sơ nên đến bây giờ vẫn chưa có bìa và mẹ đã mất hiện tại chỉ giữ được giấy viết ủy quyền của mẹ giao đất cho hai con mỗi con 100m2 vậy e có làm được bìa đỏ không?

cho e hỏi bố đã mất, mẹ có viết giấy ủy quyền cho hai anh em để chuyển bìa đất. Năm 1999 và anh trai đã chuyển và đã có bìa đỏ còn em vì k có ở nhà để làm hồ sơ nên đến bây giờ vẫn chưa có bìa và mẹ đã mất hiện tại chỉ giữ được giấy viết ủy quyền của mẹ giao đất cho hai con mỗi con 100m2 vậy e có làm được bìa đỏ không?

Vi mẹ bạn đã mất nên giấy ủy quyền sẽ hết hiệu lực. bạn và anh bạn nên tiến hành kê khai và phân chia di sản, nếu không xảy ra tranh chấp thì bạn sẽ được thừa kế phần còn lại của bố mẹ và tiến hành làm thủ tục xin cấp GCN QSDĐ.