Kính chào LS!
Mong LS tư vấn giúp tôi trường hợp sau đây:
Ngày 04/4/2004 tôi mua 01 mảnh đất nông nghiệp của ông T, việc mua bán được lập bằng giấy tay, và mảnh đất lúc này cũng chưa có GCNQSD đất.
Tháng 02/2005 tôi xây dựng 01 căn nhà cấp 4 trên mảnh đất này để ỏ từ đó đến nay.
Năm 2013 tôi làm thủ tục đề nghị cấp GCNQSD đất cho thửa đất này thì bị Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối với lý do: Theo Nghị định 84/2007/NĐ-CP thì chỉ xét cấp GCNQSD đất cho trường hợp sử dụng đất trước 15/10/1993 và từ 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004, trường hợp của tôi thời điểm hình thành đất ở là tháng 2/2005 nên pháp luật không quy định.
Xin LS tư vấn cho tôi biết là văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trả lời như vậy có đúng không? Trường hợp của tôi có đề nghị cấp GCNQSD đất được không?
Riêng tôi thì nhận thấy lý do từ chối như vậy là vô lý và mâu thuẫn, bởi lẽ nếu xác định thời điểm sử dụng đất như vậy thì bây giờ tôi đập bỏ căn nhà (để chỉ còn là đất nông nghiệp và được xác định thời điểm sử dụng đất là ngày 04/4/2005) thì sẽ được cấp GCN, còn để căn nhà thì lại không được cấp giấy?
Mong sớm nhận được tư vấn của quý LS!
Kính chúc quý LS sức khỏe và hạnh phúc!
