Kính gửi các Luật sư!
Gia đình e hiện đang có sự việc tranh chấp phần đất làm đường giao thông với bà con khu phô (khoảng 6m2) với Nhà văn hóa Khu phố như sau:
- Gia đình e được cấp Giấy chứng nhận QSD Đ vào tháng 02/2006 (đất do bô mẹ tặng cho), diện tích đất theo sổ là 173m2.
- Năm 2012, gia đình e xây Nhà bếp và công trình phụ đúng ranh giới theo đất đã cấp GCN QSDD, Nhưng mới xây đến phần móng thì co cán bộ địa chính xã và cán bộ văn phòng đăng ky xuống lập biên bản đình chỉ không cho xây dưng với nội dung là xây dựng không xin phép và xây dựng ra đường giao thông, 01 tháng sau UBND xã có quyết định phạt vi phạm hành chính. Kể từ khi lập biên bản, gia đình nhận thấy đất được cấp sổ đỏ đến đâu thì xây dựng đến đó là đúng theo pháp luật và theo quy định thì GCN QSDĐ là văn bản pháp lý cao nhất cho nên gia đình vẫn tiếp tục xây dựng. đến nay gia đình đã xây dựng hoàn thành. Bà con khu phó cho rang gia đình em xây đất ra đường giao thông làm đường giao thông ngày xưa được quy hoạch là 4 m giờ chi còn lại 3.5 m và không đủ điều kiện để bê tông hóa đường. cho nên đã làm đơn khiếu nại lên UBND xã, Huyện VÀ UBND xã huyện giải quyết. và được tra lời là do cán bộ tham mưu sai dẫn tới cấp GCN QSDĐ cho nhà em ra đường 0.5 m với chiều dài là 12 m tương đương với 06 m2.
Vì theo bản đồ quy hoạch năm 1992 thì đường giao thổng thuộc hẻm nhà em thể hiện trên bản đồ là 04 m. tuy nhiên qua tìm hiểu của gia đình em thi năm 2005 có đo đạc lại địa chính thì bản đồ năm 2005 thể hiện đường giao thông chỉ 3.5 m thôi. Gia đình được cấp GCN QSDĐ năm 2007. HIện tại UBND xã, huyện đang tiến hành biện pháp thu hồi GCN QSDĐ của gia đình em để điều chỉnh lại diện tích đã cấp ra đường, và buộc gia đình em tiến hành tự tháo bỏ công trình, không sẻ tiến hành cưởng chế.
Xin các luật sư tư vấn giúp gia đình em thì việc UBND huyện thi hồi lại giấy CN QSDĐ là đúng hay sai. Việc bản đồ năm 2005 thể hiện là 3.5 m thì năm 2007 gia định được cấp diện tích ra ngoài đường là đúng theo quy định. Việc UBND huyện bảo cán bộ trong quá trình tham mưu không áp bản đó năm 1992 và 2005 với nhau để đối chiếu lấy diện tích đường là 4m là đúng hay sai.
Việc nhà em xây dựng đất trong khuôn viên của giấy chúng nhận bây giơ bắt gia đình em đập bỏ công trình, trong khi đó trách nhiểm theo ý kiến của UBNd là do cán bộ làm sai. Nếu dù cho gia đình em sai (chỉ là nếu thôi chứ gia đình vẫn nghĩ bản dồ năm 2005 thể hiện 3.5 m thì khi được cấp là 3.5 là đúng theo quy đinh) thì trách nhiệm nhà nước có phải bồi thường hay không.
Gia đình em, không hiểu biết nhiều về pháp luật. Trước sự việc nói trên gia đình e rất hoang mang.
Kính mong các Luật sư cho e lời khuyên với sự việc nói trên các cấp chính quyền có được thu hồi đất của gia đình e không? Cơ quan nào được phép thu hồi? Việc đưa máy xúc đến để đập bỏ bức tường có đúng không ạ? Và khi xã, phường nói làm sai như thế thì ai sẽ chịu trách nhiệm và gia đình em có được bồi thường việc xây dựng trên đất?
E xin trân trọng cảm ơn!
