Lừa đảo cầm cố, thế chấp sổ đỏ của nhà chung cư mini

Xin chào Các anh, chị luật sư,

Tôi có 1 vụ việc cần tư vấn hỗ trợ từ các anh chị. Tôi xin trình bày 1 vụ việc xảy ra như sau:

Ngày 29/12/2011 tôi có mua 1 căn hộ chung cư mini tại tầng 3 tại quận Đống Đa,  GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ ĐỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, số Giấy Chứng Nhận: CH00000 cấp ngày 05/12/2010 do Uỷ Ban Nhân dân Quận Đống Đa cấp, mang tên Ông Cao Văn A, sinh năm 1980, CMND số 012345678 cấp ngày 04/05/100 do Công an Hà Nội cấp, cùng vợ là: Bà Đoàn Thị B, sinh năm 1983, CMND số 023456789, cấp ngày 16/08/2004, do Công an Hà Nội cấp, cùng có hộ khẩu thường trú tại: Số 1, tổ 1, Phường Khương Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội.

            Đến thời điểm này, chúng tôi được biết ngày 20/03/2013, Ông Cao Văn A  tự ý chuyển nhượng GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ ĐỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT nêu trên sang cho Bà B, sinh năm 1970, CMND số 000000000, cấp ngày 06/012/2007 do Công an Hà Nội cấp, cùng chồng là: Ông L, sinh năm 1965, CMND số 01888888 do Công an Hà Nội cấp, có hộ khẩu thường trú tại: Số 26 Ngõ 167, Phố Khương Thượng, Phường Khương Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội.

            Hiện tại, GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ ĐỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT này đã bị Bà B cùng chồng tự ý cầm cố thế chấp Ngân hàng với mục đích cá nhân khiến cho chúng tôi rất hoang mang cuộc sống bị xáo trộn.

Xin hỏi các anh, chị luật sư, với trường hợp này, tôi phải làm thế nào để đòi lại công bằng và giữ được nhà của mình

Xin chân thành cảm ơn

Dear Anh,

Em mua từ năm 29/12/2011, căn phòng em mua chỉ có 27m2 anh ạ. Thời điểm em mua là do ông A đứng bán và ký tên và đóng dấu vân tay các biên bản mua bán bằng tay. Ông A có cấp cho nhà em 1 bản phô tô công chứng sổ đỏ. Và ghi rõ trong hợp đồng là sau khi thanh toán hết sẽ tiến hành công chứng với nhà nước và khi nhà nước chấp nhận bên bán sẽ làm sổ đỏ cho bên mua. Sau thời gian đó tới nay có một vài căn hộ khác được bán nhưng lại được bà B đứng ra ký bán.Các hộ dân tại chung cư mini thắc mắc và tìm hiểu thì được biết Ông A đã chuyển nhượng sang tên cho bà B ngày 28/1/2013.

Hiện tại, sổ đỏ đã bị bà B mang thế chấp tại 2 ngân hàng. Và theo tìm hiểu bà B không có khả năng trả nợ và số tiền nợ của bà rất lớn.

Anh giúp em tư vấn với trường hợp này của em, Em phải làm các thủ tục gì để đòi lại công bằng và quyền lợi của em sẽ bị xâm hại thế nào ạ?

Em xin cảm ơn,

Chào bạn, trước hết xin được chia sẻ những khó khăn cùng bạn và gia đình. Vấn đề của bạn xin được tư vấn như sau:

        Theo như bạn trình bày thì hành vi của ông A có dấu hiệu của hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Ngoài cách khởi kiện dân sự để lấy lại số tiền trên thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cách khác là viết đơn trình báo đến cơ quan cảnh sát điều tra cấp quận/ huyện nơi ông A đang cư trú để yêu khởi tố hình sự đối với ông  A về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Chúc bạn sớm giải quyết được vấn đề của mình.