Bán đất

Chào bạn,

Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

1. Về hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất:

Bạn không nói rõ thời điểm ký hợp đồng nhưng như bạn trao đổi, mặc dù bạn đã ký văn bản bán cho ông A nhưng hai bên chưa ký công chứng hợp đồng và chưa làm thủ tục sang tên, sau đó ông A cũng chưa thực tế sử dụng đất, do vậy, ở góc độ pháp luật, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa có hiệu lực pháp luật. Thực tế ông A cũng chưa nhận bàn giao mốc giới, chưa sử dụng đất trên thực tế, do vậy, về cả cơ sở pháp luật và cơ sở thực tế, quyền sử dụng đất chưa xác lập cho ông A.

2. Việc ông A chặt cây trên phần đất hai bên ký giấy tờ chuyển nhượng cho nhau và chặt cây trên phần đất nhà bạn mà không hề báo trước là trái pháp luật và có dấu hiệu của tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản theo điều 143 bộ Luật Hình sự Việt Nam hiện hành.

Bạn có thể trình báo cơ quan công an để làm rõ trách nhiệm hình sự của ông A và yêu cầu ông A bồi thường thiệt hại.

Trên dây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. 

Trân trọng./.