Xin chào trang Dân luật, chào luật sư, tôi xin tư vấn của luật sư sự việc như sau:
- Tôi có một mảnh đất vườn (trên sổ đỏ đất ghi là đất vườn, thời hạn sử dụng đến tháng 10 năm 2013. Hiện tại trên mảnh đất đấy gia đình tôi đã xây dựng nhà để ở (do đất vườn là đất của tổ tiên để lại, khi chúng tôi trưởng thành và lập gia đình, phần đất vườn đó cơ bản đã được sử dụng làm đất ở) tôi muốn hỏi là theo luật đât đai, nhà tôi có chuyển đổi múc đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở được không ( mảnh đất nằm trong khu dân cư, không vướng vào quy hoạch, không tranh chấp).
- Ông nội tôi được đội cải cách ruộng đất cho một cái ao để tăng gia sản xuất ( trước năm 1980) do đã có công trong công cuộc cải cách ruộng đất tại địa phương. đến năm 1992, khi nhà nước có chủ trương kê khai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhân dân, lúc đó ông nội tôi không kê khai để được cấp GCN phần đất đó (một số gia đình trong thôn đã được cấp GCN với nguồn gốc đất như của ông nội tôi do các gia đình đó đã kê khai năm 1992). Vậy cho tôi hỏi là phần đất đó ông nội tôi có thể làm hồ sơ xin cấp GCN QSDD được không? (hiện ông tôi không có giấy tờ gì liên quan đến mảnh đất đó, một số người cao tuổi trước đây làm trong đội cải cách ruộng đất vẫn công nhận đất đó là đất của ông nội tôi, hiện ông tôi vẫn tận dụng để trồng cây và rau).
XIn cám ơn Luật sư.
