Chào luật sư!
Tôi có một vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: năm 2010 gia đình tôi có thấy thông tin rao bán đất nên đã liên lạc người bán đất để xem và mua. Sau đó chúng tôi được người bán đất đưa đến 1 khu đất rộng trong đó có cắm cọc phân làm 03 lô, mỗi lô trên 500 m2. Lúc đó người bán đất chỉ cho tôi là sẽ bán cho tôi lô trong cùng, đã cắm cọc làm mốc là 573,7 m2 với giá 450 triệu, gia đình tôi đồng ý mua lô đất đó và làm hợp đồng đặt cọc, sau đó giao cho người bán đất làm thủ tục để sang tên, trong thời gian làm thủ tục đó người bán đất liên tục qua nhà tôi ứng thêm tiền bán đất, đến gần cuối năm 2010 thì người bán đất thông báo cho tôi đến phòng công chứng ký hợp đồng mua bán đất, tại đây do tin tưởng nên tôi không đọc mà ký vào hợp đồng chuyển nhượng luôn, đến đầu năm 2011 tôi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giữa năm 2011, gia đình tôi tiến hành trồng cây trên mảnh đất đã mua thì có người đến nói đó là đất của họ không phải của tôi mà theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thửa đất của tôi cách đó khoảng 50m. Cũng trong thời gian đó tôi nhận được thông báo của địa phương về việc kê khai đất để có chính sách đền bù vì khu đất đó bị giải tỏa để làm đường, lúc này tôi mới biết chính xác mảnh đất tôi mua không phải là mảnh đất mà người bán đất đã chỉ mà là mảnh đất khác cách đó khoảng 50m. Tôi đã điện thoại gặp người bán đất nhiều lần để giải quyết nhưng người đó không hợp tác, người đó cũng thừa nhận đã chỉ tôi chỗ mảnh đất đó nhưng khi làm sổ lại là mảnh khác, theo giải thích của người bán đó là do đo đạc bị sai tọa độ, nhưng thực tế mảnh đất người đó chỉ thuộc chủ quyền của người khác. Vậy gia đình tôi có thể kiện người bán đất tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản được không?
Xin cảm ơn luật sư!
