Khu đất 1.483 m2 P.24, Q.Bình Thạnh là khu nhà kho được Sở Địa Chính Thành phố Hồ Chí Minh cho Công ty thuê tạm thời là 5 năm theo hợp đồng thuê số332/HĐ-TĐ ngày 25/03/1998. Thời gian thuê kể từ ngày 01/01/1996 để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh.
Tại Công văn số2424/PB-GTĐ ngày 28/7/2000 Sở Địa Chính - Nhà đất đề nghị Công ty lập hồ sơ sử dụng đất để làm căn cứ giao đất chính thức.
Đến ngày 02/10/2001 Công ty có công văn số206/CV-SGXD về việc xin thanh lý khu nhà kho Phường 24, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM.
Tại công văn số3670/UB-ĐT ngày 17/10/2001 về việc thanh lý kho, P.24, Q.Bình Thạnh. UBND Tp.HCM đã chấp thuận giá thanh lý khu nhà kho theo mức giá Hội đồng định giá bán nhà xưởng thuộc sở hữu Nhà nước tại thành phố. Công ty được mua lại khu nhà kho này và được lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất 1.483 m2 tại địa chỉ, Phường 24, Quận Bình Thạnh để thực hiện đầu tư dự án xây dựng nhà ở bán kinh doanh, tạo nguồn vốn phát triển sản xuất.
Tại công văn số4597/TCVG-NS ngày 18/12/2001 Sở Tài Chánh – Vật Giá đã xác nhận việc nộp tiền sử dụng đất thanh lý khu nhà kho, P.24, Q.Bình Thạnh. Ngày 05/02/2002 Công ty được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở khu đất 1.483 m2, P.24, Q.Bình Thạnh.
Ngày 02/7/2002 Kiến Trúc Sư Trưởng TP đã có công văn số2320/KTST-ĐB1 về việc ý kiến thỏa thuận về quy hoạch-kiến trúc xây dựng nhà ở trên khu đất 1.458 m2, P.24, Q.Bình Thạnh.
Trên cơ sở đó Công ty đã tiến hành xây dựng hạ tầng và phân thành 14 nền đất đồng thời chuyển nhượng 14 nền đất này cho 14 hộ dân.
Ngày 22/11/2005 UBND Tp.HCM đã có quyết định số5919/QĐ-UBND về phê duyệt phương án và chuyển Công ty thành Công ty Cổ Phần. Việc định giá lại tài sản để tiến hành Cổ phần hóa, Công ty không đưa giá trị khu đất tại địa chỉ Bạch Đằng, P.24, Q.Bình Thạnh vào quá trình kiểm kê và xác định giá trị tài sản.
Nay công ty muốn tiến hành làm sổ đỏ cho 14 nền đất này. Mong anh (chị) luật sư tư vấn giùm em.
- Cho em hỏi tại công văn 3670 UBND đã chấp thuận thanh thí khu nhà kho cho công ty với mục đích là để thực hiện đầu tư dự án xây dựng nhà ở bán kinh doanh, tạo nguồn vốn phát triển sản xuất. Cty đã nộp tiền sử dụng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, nhà ở cho khu đất này. Tại khu đất này công ty đã phân lô bán nền, Vậy công ty có phải nộp thuế chuyển mục đích sử dụng đất cho khu đất này sang đất xây dựng nhà ở để bán nữa không?
- Hợp đồng chuyển nhượng từ năm 2001. lúc đó là công ty nhà nước, hiện tại năm 2013 là công ty cổ phần (đã được cổ phần hóa) nên dấu của công ty là khác nhau. giờ giải quyết sao?
cảm ơn tất cả mọi người đã quan tâm!
