Xin luật sư tư vấn giúp tôi.
Hiện tôi đang ở Cam Ranh. Gia đình bố mẹ ruột tôi ở Bình Định.
Cách đây hơn 10 năm ba tôi mất và không để lại di chúc.
Ba tôi có 2 vợ, vợ trước đã mất và có 2 con là 2 anh trai của tôi, mẹ tôi thì có tôi và 1 em trai.
Sau khi ba tôi mất thì em trai tôi có viết giấy chuyển nhượng tất cả tài sản cho mẹ tôi và đem đơn vào Cam Ranh, sau khi chuốc rượu tôi say thì em tôi đưa tôi ký. Sau đó em tôi về quê và cũng lần lượt đến nhà 2 anh trai tôi ngoài Bình Định, chuốc rượu say và nói rằng tôi đã ký trước để hai anh tôi cùng ký vào tờ đơn ấy.
Hiện tại mẹ tôi đã hơn 80 tuổi, em trai tôi muốn bán hết số tài sản của ba tôi để lại nhưng mẹ tôi không đồng ý, nói rằng phải họp cả gia đình và hỏi ý kiến các anh chị. Nhưng em trai tôi uy hiếp mẹ tôi bằng cách dọa uống thuốc trừ sâu để ép mẹ tôi ký vào giấy bán đất.
Tôi mong luật sư tư vấn giúp tôi:
- Khi ba anh em tôi ký trong lúc ko được tỉnh táo thì giấy chuyển nhượng đó có giá trị pháp lý hay không.
- Theo tôi được biết giấy chuyển nhượng chỉ có giá trị khi tất cả mọi thành viên trong gia đình đều có mặt và đồng ý ký trước sự công nhận của cơ quan nhà nước ví dụ như cùng nhau lên ủy ban nhân dân, có đúng hay không ạ?
Và nếu số tài sản đó được công nhận là của mẹ tôi, thì khi mẹ tôi mất số tài sản còn lại đứng tên mẹ tôi sẽ được chia đều cho cả 4 anh em có đúng không?
Rất mong sớm nhận được câu trả lời của Quý luật sư.
Tôi xin chân thành cảm ơn.
