Tranh chấp về đất đai và quyền thừa kế

Chào ông (bà) luật sư thân mến,

Tôi có vài vấn đề xin hỏi luật sư như sau:

1. Chị gái tôi ở cùng với bà nội tôi. Tôi, các anh chị và cha mẹ tôi ở riêng trên phần đất khác. Tất cả đều là đất hương quả. Ba mẹ tôi để chị tôi ở lại để chăm sóc cho bà nội. Khi nội tôi mất thì không có để lại di chúc và cha tôi vẫn tiếp tục để cho chị tôi ở nhà nội tôi để trông coi nhà cửa. Cách đây khoảng 10 năm, chị gái tôi làm ăn thất bại, không có tiền trả nợ nên bán đi phần đất vườn của bà nội tôi ( lúc này phần đất đã được sang tên từ nội tôi cho chị tôi bất hợp pháp vì không có sự đồng ý của bất kì ai trong gia đình kể cả cha tôi) nhưng vì thấy chị tôi nghèo khó nên mọi người không có ý kiến. Bây giờ chị tôi làm ăn thành đạt nhưng lại quên đi tình nghĩa xưa, quên đi sự giúp đỡ của cha mẹ và chị em tôi thuở nào, không tôn trọng cha mẹ, đối xử với chi em không được tốt. Anh chị tôi nhiều người nghèo khó nhờ chị ấy giúp đỡ nhưng chị ấy không giúp, quên đi tình nghĩa chị em. Năm chị tôi bán đất tôi vẫn còn nhỏ nên không biết việc chị sang tên đất là bất hợp pháp. Nay tôi và anh chị tôi thấy bất bình trước việc làm của chị tôi và muốn tranh chấp lấy lại phần đất thổ cư của chị (được sang tên bất hợp pháp của nội tôi) và buộc chị chia phần từ số tiền bán đất của chị năm xưa thì có được không? Nếu được phải làm theo trình tự nào và nhờ cơ quan có thẩm quyền nào giải quyết?

2. Cha tôi vừa mất, đã khai tử và chuẩn bị chuyển quyền sở hữu đất mà cha tôi đứng tên sang cho mẹ tôi. Chính quyền địa phương cho biết phải có chữ kí của tất cả các người con thì mới chuyển quyền sang cho mẹ tôi được. Tất cả đều đồng ý kí tên riêng có người chị trên của tôi là không chịu kí. Tôi hỏi tại sao chị không chịu kí? Chị muốn tranh chấp phần đất này hay sao? Chị trả lời chị không tranh chấp cũng không cần chia phần nhưng kí tên thì không kí? Luật sư cho tôi hỏi nay phải làm sao để cho chị ấy kí tên để chuyển quyền sử dụng đất cho mẹ tôi? Chính quyền có biện pháp nào để buộc chị ấy ra kí tên hay như thế nào vị chị ấy nói không tranh chấp nhưng lại không kí tên đồng ý chuyền quyền?

Xin luật sư tư vấn giúp.

Chân thành cám ơn.

Mong tin

Cám ơn luật sư tư vấn giúp.

Năm 2003, chị tôi làm ăn thất bại nên bán đất của nội tôi để trả nợ. Đất này thuộc đất hương quả. Nội tôi mất 1990, không có để lại di chúc cho ai. Cha tôi vì muốn có người trong nôm nhà cửa nên để cho chị tôi tiếp tục ở nhà nội tôi. Khi chị tôi thiếu nợ, chị tôi đến chính quyền làm giấy sang tên vào năm 2003 mà không có sự đồng ý của gia đình và gia đình chúng tôi cũng không biết. Khi người mua đất đến cất nhà ở cách đây vài năm thì gia đình chúng tôi mới biết.Như vậy việc sang tên đất đai và nhà cửa của chị tôi là bất hợp pháp phải không? Mong luật sư tư vấn. Vì thấy chị tôi nghèo nên cha tôi không có ý kiến vào thời điểm đó, chúng tôi phận làm con nên không dám nói. Nay cha tôi đã mất, chị tôi lại không đối xử tốt với gia đình nên anh em chúng tôi muốn tranh chấp phần đất này, có được không thưa luật sư?

Mong luật sự giúp đỡ.

Chân thành cám ơn.

Mong tin

Cám ơn luật sư,

Cha tôi không ra mặt tranh chấp vì thấy chị tôi đang thiếu nợ với lại sợ làm mất danh dự gia đình vì kiện tụng chứ thật lòng thì cha tôi không đồng ý. Trước khi cha tôi mất hai năm, chị tôi đã làm ăn thành đạt, cha tôi có ý định lấy lại phần đất ở và yêu cầu chị tôi chia cho anh em tôi một ít vốn để làm ăn nhưng chưa thực hiện được thì cha tôi đã mất. Phần đất vườn chị tôi đã bán nhưng phần đất ở vẫn còn, bây giờ anh em chúng tôi muốn tranh chấp phần đất ở vậy thì có được không?

Năm xưa, chị tôi sang tên phần đất ấy, không có chữ kí cũng như sự đồng ý của bất kì ai trong gia đình, kể cả cha tôi. Vì danh dự gia đình , cha tôi không ra tranh chấp nhưng thật tình cha tôi không đồng ý. Vậy việc sang tên có hợp pháp không? Bây giờ cha tôi đã mất, gia đình tôi muốn đòi lại phần đất đó, vậy có được không?

Mong luật sư tư vấn

Chân thành cám ơn

Mong tin