Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi thư đến diễn đàn, mình tư vấn cho bạn như sau:
Trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của gia đình bị mất thì theo quy định của pháp luật, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được cấp lại Giấy chứng nhận mới và hủy Giấy chứng nhận đã bị mất.
Theo quy định tại Điều 24 Nghị số88/2009/NĐ-CP, ngày 19-10- 2009 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định về việc cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất như sau:
1. Người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, hồ sơ gồm:
a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;
b) Giấy tờ xác nhận việc mất Giấy chứng nhận của công an cấp xã nơi mất giấy;
c) Giấy tờ chứng minh đã đăng tin mất Giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương (trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn) đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; trường hợp hộ gia đình và cá nhân thì chỉ cần có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã.
2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ; trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận mới; trao Giấy chứng nhận cho người đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.
Như vây, mẹ bạn cần chuẩn bị hồ sơ như trên để xin cấp lại Giấy chứng nhận mới. Và Giấy chứng nhận mới vẫn đứng tên chủ sở hữu là cả bố và mẹ bạn như Giấy chứng nhận đã bị mất.
Việc mua bán nhà cũng phải có sự đồng ý của bố bạn thì mới phù hợp theo quy định của pháp luật.
Thân ái chào bạn.
Trần Minh Quân (minhquan127@gmail.com).
Trần Minh Quân. (minhquan127@gmail.com)
