Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Chủ đề   RSS   
  • #220771 18/10/2012

    minhnam333

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/10/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

    Tôi có mua lại 1 căn hộ chung cư từ một người khác khi đã đóng 75% giá trị hợp đồng. 2 bên đã tiến hành lập Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (ngày lập hợp đồng là 30-12-2010). Sau khi đóng thuế TNCN đầy đủ, do không nắm rõ thủ tục, tôi đã không mang ngay văn bản chuyển nhượng đến công ty để xác nhận. Đến nay sau 2 năm công ty có gọi lên làm thủ tục sổ đỏ, tôi mang văn bản chuyển nhượng đến công ty để xin xác nhận thì công ty trả lời là không xác nhận được cho tôi với lý do Công ty đã đổi con dấu khác và thời gian quá lâu rồi. Xin luật sư cho tôi hỏi: Với những giấy tờ như vậy tôi có thể làm thủ tục sổ đỏ đứng tên của của tôi hay vẫn phải đứng tên người chủ cũ mà tôi mua lại.

    Tôi xin cảm ơn và mong tin trả lời của luật sư!

     
    6570 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #220911   19/10/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này có lẽ là chủ đầu tư muốn gây khó khăn cho bạn thôi.

    Về nguyên tắc dù công ty họ có thay đổi con dấu, thay đổi tên....nhưng nghĩa vụ và quyền lợi của các công ty bị chuyển đổi đều phải được công ty mới kế thừa và thực hiện tiếp. Việc xác nhận trong Văn bản chuyển nhượng....là nghĩa vụ của họ, bạn có thể phối hợp cùng người đã chuyển nhượng cho mình để yêu cầu họ thực hiện đúng chức năng nhiệm vụ của họ.

    Để bạn hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà bắt buộc phải có ý kiến, xác nhận của chủ đầu tư.

    Nếu cần bạn có thể mời luật sư tham gia giải quyết sự việc cùng bạn.

    Chúc bạn khỏe!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    minhnam333 (19/10/2012)
  • #220928   19/10/2012

    minhnam333
    minhnam333

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/10/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cám ơn câu trả lời của Luật sư! Như vậy theo ý kiến trả lời của luật sư, việc xác nhận vào văn bản chuyển nhượng không liên quan đến thời gian lâu hay chóng và việc đổi con dấu hay không?Tại thời điểm này (năm 2012) Công ty xác nhận vào văn bản chuyển nhượng của tôi thì vẫn có giá trị đúng không ạh!Vì theo tôi được biết, văn bản chuyển nhượng chỉ có giá trị khi bên mua chưa nhận được nhà. Theo như công ty giải thích cho tôi, thì bây giờ tôi đã nhận nhà, việc xác định vào văn bản tại thời điểm này là không có giá trị.

     
    Báo quản trị |  
  • #221116   20/10/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc công ty đó vẫn là chủ đầu tư, họ còn bị ràng buộc bởi một số nghĩa vụ của chủ đầu tư với người đã chuyển nhượng lại căn nhà cho bạn và nghĩa vụ đó phải tiếp tục được thực hiện thì bạn mới có hồ sơ hợp lệ để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

    Tôi chắc rằng người chuyển nhượng căn hộ cho bạn vẫn có tên trong hồ sơ quản lý của chủ đầu tư, do đó để bảo vệ quyền lợi của bạn nhất định bạn phải thực hiện được chuyển tên chủ sử dụng căn hộ đó.

    Rất tiếc Luật sư không có đầy đủ hồ sơ tài liệu về trường hợp của bạn, nên chỉ tư vấn được những nội dung cơ bản.

    Nếu có thể bạn cung cấp cho Luật sư tài liệu của bạn có lẽ kh đó bạn sẽ nhận được sự tư vấn chi tiết và chính xác hơn nữa.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281