Thu tục chuyển quyền sử dụng đất

em đang gặp phải vấn đề này, mong được sự tư vấn từ luật sư

Năm 2011 em đã bỏ tiền ra mua một miếng đất ở cùng xã. Đã có giấy viết tay và sổ đỏ, nhưng chưa làm được thủ tục sang tên do chủ đất làm ăn thua lỗ không còn ở địa phương, chủ đất đã làm hợp đồng ủy quyền có công chứng của phòng công nhứng) cho em trai ở nhà để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất

- Nhưng khi tôi và em trai chủ đất gửi hồ sơ ra ủy ban nhân xã xin làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thì được trả lời là không thực hiện được vì chủ đất có có đơn khiếu lại do vay mượn tiền của chưa trả( vay mươn ở đây chỉ là băng miệng không có giấy tờ chứng minh).

Vậy nay cho tôi hỏi việc trả lời của Ủy ban nhân dân xã như vậy có đúng hay không  trong khi đó tôi đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý theo đúng quy định để được chuyển nhượng, đất không có tranh chấp

Rất mong nhận được sự tư vấn từ luật sư

Trân trọng

 Chân thành cám ơn luật sư  Dương Mai đã tư vấn!

Nhưng cho em hỏi? Nếu em tiếp tục yêu cầu mà UBND xã không thực hiện việc làm thủ tục chuyển nhượng thì em phải thực hiện kiến nghị của mình đến cấp nào để được giải quyết ? và việc nếu người dân có đơn kiện chủ đất ra tòa do vay mượn tiền chưa chả thì có ảnh hưởng đến việc  chuyển nhượng của em hay không? Một lần nữa em xin chân thành cảm ơ!