Lấy lại số tiền đã giao ?

Chủ đề   RSS   
  • #206807 12/08/2012

    quoctuananduonghp

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Lấy lại số tiền đã giao ?

     

    Để cải thiện đời sống cho gia đình, cũng như góp sức cùng địa phương. Đến tháng 9/11 Tôi đã đến UBND xã Quốc Tuấn đề nghị được thuê lại những khu đẩt trồng trọt không hiệu quả, để xây dựng một nông trại chăn nuôi gà. Lần đó tôi không gặp được Chủ Tịch vì không có mặt ở UBND Xã. Qua câu chuyện với Anh Nguyễn Văn Dũng là phó Chủ Tịch UBND Xã Quốc Tuấn. Thấu hiểu được sự mong muốn của Tôi. Anh Dũng phó Chủ Tịch Xã cho biết Ông:

    1/ Nguyễn Ngọc Tuấn : TQ: Sở Dầu - Hồng Bàng - Hải Phòng

    2/ Lê Văn Thẩm : TQ: An Lão - Hải Phòng.

         Có hợp đồng thuê của xã Quốc Tuấn một khu đất có diện tích là 7.052m2 . Để sản xuất do không hiệu quả nên sẽ chuyển nhượng. Nếu Tôi đồng ý thì Anh Dũng phó Chủ Tịch Xã Quốc Tuấn sẽ thu sếp cho hai bên gặp để thoả thuận. Việc chuyển đổi hơp đồng với UBND Xã Quốc Tuấn Anh Dũng Phó Chủ Tịch có trách nhiệm giúp hai bên.

    Với tư cách là một Phó Chủ Tịch đứng bảo lãnh giúp đỡ tôi và gia đình rất biết ơn.

         Được sự giúp đỡ của Anh Dũng Phó Chủ Tịch Xã, hai bên đã đồng ý thoả thuận chuyển nhượng khu đất trên với số tiền là 300.000.000đ. Ngày 16 tháng 09 năm 2011 anh Dũng Phó chủ tịch xã yêu cầu tôi đặt cọc trước 150.000.000đ, để làm thủ tục chuyển nhượng, phần còn lại sẽ trả khi nhận được giấy tờ hợp pháp, tôi đã đồng ý và giao cho anh Dũng số tiền là 150.000.00đ (có giấy tờ viết tay). Ngày 26 tháng 09 năm 2011, ông Nguyễn Ngọc Tuấn và ông Lê Văn Thẩm cùng với tôi có mặt tại nhà anh Dũng Phó chủ Tịch làm thủ tục giao nốt số tiền còn lại và hẹn sau 10 ngày sẽ nhận được toàn bộ giấy tờ chuyển nhượng.

    Ngày 20 tháng 10 năm 2011, tôi mang toàn bộ giấy tờ đến Uỷ Ban Nhân dân Xã Quốc Tuấn xin làm thủ tục chuyển nhượng khu đất đứng tên ông Tuấn và ông Thẩm sang tên tôi. Tại Uỷ Ban Nhân dân Xã Quốc Tuấn tôi đã gặp bà Lan Chủ Tịch Uỷ Ban nhân dân xã sau khi xem xét giấy tờ và nghe trình bày của tôi bà Lan đã thu giữ lại bản Hợp đồng số 01HDKT – UBND, ký ngày 22/04/2011, lý do ông Tuấn và ông Thẩm đã có đơn trả lại Uỷ Ban Nhân dân khu đất nằm trong Hộp đồng số 01HDKT – UBND, vào ngày 23 tháng 09 năm 2011 do vậy Uỷ Ban Nhân dân xã Quốc Tuấn không làm thủ tục chuyển nhượng cho tôi.

     Xin hỏi bây giờ tôi phải làm thế nào để lấy lại số tiền đã đưa cho Dũng, Thẩm và Tuấn ? Xin chân thành cảm ơn !

     

    - Nội dung giấy viết tay của ông Dũng Phó Chủ Tịch Xã : "Sau khi nhận đủ số tiền 150.000.000 đ. Tôi có trách nhiệm chuyển về ông Thẩm, ông Tuấn. Sau 10 sau khi làm xong thủ tục chuyển nhượng ông Giang ( là người gửi thư này) có trách nhiệm giao hết số tiền còn lại trong 300.000.000 đ "

    - sau 10 sau giao tiền cũng tại nhà ông Dũng như lần trước.

    Xin Hỏi Thêm - Ông Dũng Phó Chủ Tịch Có trách nhiệm, và hành vi gì trong truyện này không ?

    Xin Cảm Ơn !

     
    3106 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #207119   14/08/2012

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần
    Lawyer

    Chào anh!

    Với thông tin anh cung cấp Luật sư trả lời như sau:

    Do ông Tuấn và ông Thẩm đã làm đơn trả lại đất cho UBND xã và việc này có vẻ đã được UBND xã chấp thuận nên thời điểm anh đến thực hiện thủ tục chuyển tên trên Hợp đồng thuê đất xã không công nhận hai ông đó là người được thuê nữa vì vậy mới không thực hiện việc chuyển tên trên hợp đồng cho anh được.

    Xét về các nội dung thỏa thuận của anh với ông Dũng, ông Thẩm và ông Tuấn thì việc không thực hiện được bên nhận tiền phải có nghĩa vụ trả lại tiền cho anh nhưng đến thời điểm hiện tại anh vẫn chưa được nhận lại số tiền trên tức là những người kia đã vi phạm cam kết, xâm hại đến quyền lợi hợp pháp của anh. Do đó nếu thương lượng mà không thể giải quyết được sự việc thì có quyền khởi kiện vụ án dân sự tại tòa án có thẩm quyền.

    Xét về tư cách chủ thể, nếu tại thời điểm đồng ý chuyển nhượng cho anh các ông này đã hoàn tất việc trả lại đất cho xã (thanh lý các hợp đồng thuê) thì họ không có quyền chuyển nhượng cho anh, với căn cứ nêu trên anh cũng có thể tố cáo hành vi của hai người trên.

    Trong sự việc này ông Dũng chỉ là người có nghĩa vụ liên quan, trường hợp ông Dũng chủ động và biết được các thông tin về hợp đồng thuê đất của ông Thẩm và ông Tuấn mà vẫn "cố ý" làm trung gian như vậy thì ông Dũng sẽ có vai trò đồng phạm trong vụ việc này nếu vụ việc được cơ quan công an tổ chức điều tra theo thủ tục tố tụng hình sự.

    Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi của anh, nếu còn vướng mắc anh có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc anh khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    quoctuananduonghp (14/08/2012)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281