Tranh chấp đất đai

Kinh gửi Luật sư!

    Hiện nay gia đình cháu đang ghặp một chuyện như sau:

    Diện tích đất vườn cháu là 120m2, hiện nay bị nhà bên lấn chiếm mất 12m2, diện tích gia đình hàng xóm lấn chiếm đã được UBND xã kết luận vào ngày 1/4/2010 và trong kết luận có 2 ý sau:

    1. Yêu cầu gia đình lấn chiếm phải tháo dỡ công trình xây dựng lấn chiếm sang phần đất nhà cháu

    2. Hai gia đình tự thỏa thuận để bảo vệ tình làng xóm.

    Gia đình nhà cháu đã sang chao đổi với gia đình kia tới 3 lần nhưng lần nào cũng nhận được cấu trả lời là thách thưc và khiêu khích,

    UBND xã đã có báo cáo gửi UBND huyện về việc lấn chiếm đất ngày 15/6/2010

    Theo luật khiếu nại tố cáo thì thời hạn là 45 ngày và không quá 90 ngày với vụ việc phức tạp, kể từ khi UBND huyện nhận được báo cáo của UBND xã về sự việc thì UBND huyện phải có công văn trả lời tới từng người liên quan. Nhưng tói ngày 12/6/2011 mà UBND huyện không có bất kì công văn hay giấy báo tin gì cho gia đình cháu biết là UBND huyện có đồng ý hay không đồng ý với báo cáo của UBND xã.

 Gia đình nhà cháu đã có hai văn bản gửi UBND xã về việc kiến nghị và đề nghị cho gia đình cháu được quyền tháo dỡ công trình để thu hồi lậi phần đất của gia đình.

1. Đơn đề nghị xác nhận vụ việc chiếm đất, tài sản từ năm 2007-2011 của lữ văn sinh và đề nghị tháo dỡ công trình thu hồi đất chiếm đoạt. ( ảnh chụp văn bản kièm theo kèm theo)

2. Bản kiến nghị tháo dỡ công trình xây dựng trái phép trên đất lấn chiếm đường giao thông và đất vườn của các hộ dân ( ảnh chụp văn bản kièm theo kèm theo) 

    Cho tới ngày 13/6/2011 gia đình cháu tiến hành tháo dỡ phần xây dựng lấn chiếm sang phần đất nhà cháu nhằm phục vụ cho công việc xây nhà.

    UBND xã đã có đất nhiều công văn mời hộ nhà bên ra làm việc nhưng lần nào nhận được công văn mời là lại bỏ chốn và đợi khi nào lằng xuống lại về nhà.

    Trước đó tối ngày 12/6/2011 cháu đã xuống nhà phó chủ tịch UBND xã và Trưởng công an xã để báo là ngày mai nhà cháu tiến hành làm nhà nên phải tháo dỡ phần xây dựng (công trình phụ, chuồng gà, chuồng lợn) để đào móng, sau khi nghe cháu báo cáo xong ông phó chủ tịch UBND xã đã nói đất gia đình minh tói đâu thì mình làm tới đó, việc nó lấn chiếm sang đát nhà cháu, cháu có quyền đòi lại.. vf cháu cứ làm theo phân thu của các cụ để lại và kết luận của UBND xã ngày 1/4/2010.

    Sáng ngày 13/6/2011 cháu tiến hành tháo dỡ phần xây dựng lấn chiếm sang đát nhà cháu, kết cấy xây dựng như sau Tường xấy 220 cao 1m60 chát hai mặt, lập mái proximang xườn gỗ. Gia đình cháu tiến hành tháo dỡ lấy đử phần đất mà gia đình kia lấn chiếm và tiến hành trống cấy mái cho nhà họ để không bị xập mái, phần mái cháu cắt bỏ phần loe sang đất nhà cháu.

    Trong khi tháo dỡ gia đình nhà bên ko có ý kiến gì cho tới chiều cùng ngày gia đình nhà bên báo công an huyện là gia đình nhà cháu tự ý phá hoại tài sản và đề nghị khởi tố hình sự cháu với tôi đập phá tài sản của người khác vì họ thẩm đình phần tháo dỡ chị giá là 5 triệu. trong các buổi làm việc với chính quyền thì gia đình lấn chiếm không đưa ra được bất kỳ giấy tờ nào chứng minh là chủ sử dụng của thửa đất đó (toàn bộ giấy tờ gia đình đó có nhưng dấu đi không dam đưa ra và lấy lý do là không có giấy tờ) như vậy gia đình đó không phải là chủ sử dụng chủa thửa đất đó, đã không là chủ thì không có quyền để kiện cháu vì tội đập phá tài sản chái phép.

Những văn bản ma UBND xã đã đồng y cho gia đình nhà chau làm nhu vậy có căn cứ pháp lý không, cháu có bị quy trách nhiệm về hình sự không.

    Theo cháu hiểu là Nhà nước Việt Nam chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp chứ không bảo vệ quyền lợi bất hợp pháp nhất là chuyện xâm chiếm. như vậy tài sản xây dựng chên đất lấn chiếm là tài sản bất hợ pháp không được nhà nước bảo vệ như vậy thì không có cơ sở để chuy tố cháu về tội đập phá chái phép phải không luật sư.

    Đó là những gì cháu tìm hiểu về luật đất đai và luật dân sụ, luật hình sự và được biết như vây, mong luật sư nghiên cứu hộ cháu và cho cháu biết là cháu có sai hay đúng, sai ở điểm nào và đúng ở điểm nào?
    Chân thành cám ơn luật sư!   

Xin vui lòng Đăng nhập hoặc Đăng ký thành viên để tải file 'HAI VAN BAN.rar'

mat 1.JPG

mat 2.JPG

mat. 1.JPG

mat.2.JPG

Thưa Luật Sư.

          Về nguồn gốc đất của hai gia đình đều có bản phân thư chia đất rấ rõ ràng, các cạnh đều có kích thước và hình vẽ minh hoạ, có xác nhận của chính quyền địa phương lúc bấy giờ, phân thu được lập từ năm 1994.

          Trong phân thư gia đình nhà bên được chia chiều dài 7,9m, chiều rộng là 5,5m, nhưng đo thực tế thì chiều dài đủ, chiều dộng thì 6,6m thừa hơn 1m mà đất vườn của gia đình thì thiếu hơn 1m. UBND xã đã căn cứ vào bản phân thư và đo đạc thực tế kết luận như biên bản ngày 1/4/2010.

           Trong thời gian UBND xã có công văn báo cáo UBND huyện về việc giải quyết thì gia đình cũng làm đơn lên UBND huyện nhưng UBND huyện đều chuyển đơn về UBND xã yêu cầu giải quyết chiệt để, như vậy là UBND huyện đã đùn đẩy chách nhiệm đúng không Luật sư.

             Như vậy theo Luật Sư những căn cứ đó có đủ để kết luận là gia đình nhà bên lấn chiếm không.

             Gia đình muốn Luật sư tư vấn thêm một việc  vẫn liên quan tới vụ việc trên.

Hiện nay phía công an điều tra yêu cầu gia đình giao nộp hai văn bản gốc trên cho họ, trong khi đó gia đình đac photo và đi công chứng để nộp vì không muốn nộp bản gốc, nhưng họ vẫn yêu cầu nộp bản góc cho họ, họ còn bảo bản photo công chứng không có căn cứ để giải quyết mà phải nộp bàn gốc theo luật sư như vậy có đúng không?

Gia đình trân thành cám ơn Luật sư