Nhà tôi có 1 thửa đất chính chủ sổ đỏ mang tên bố và mẹ ruột của tôiở Hà Nội, Trong sổ hộ khẩu gia đình chỉ có tên bố, mẹ , bà nội và tôi. Ông nội đã mất năm 1974 ở dưới quê ,không có giấy chứng tử và không sống cùng nhà tôi.
Hiện tại , bố và bà nội tôi cũng đã mất và không để lại di chúc, mẹ tôi muốn chuyển tên sổ đỏ cho tôi nhưng bố tôi còn 2 con riêng sống ở nơi khác ( chưa từng sống tại khu đất nhà tôi, cũng không có tên trong sổ hộ khẩu). Cả 2 đều lập gia đình và sống ở nơi khác, đã được thừa kế tiền và đất của bố tôi cho khi còn sống.
Vậy các luật sư tư vấn giúp
1) khi làm giấy tờ sang tên sổ đỏ, có cần thiết phải xin chũ ký xác nhận không thừa hưởng tài sản của 2 người con riêng kia không? Tôi có phải chia mảnh đát đang sống cho 2 người kia nếu không xin được chữ ký xác nhận từ bỏ tài sản thừa kế của 2 người kia không?
2) Khi tôi lên công an quận họ yeu cầu giấy chứng tử của ông nội tôi, điều này có hợp lý không? họ nói phải có giấy chứng tử vì biết đâu ông tôi còn sống và về đòi đất, kiện tụng khi sang tên sổ đỏ cho tôi. ( khi mà thửa mua năm 1980 chỉ đứng tên bố và mẹ tôi.)
3) Trong trường hợp xấu nhất tài sản sẽ bị chia như thế nào?
Nhân tiện tôi sống ở hà nội có thể tới văn phòng luật sư nào uy tín gần nhất ạ .
Rất xin lỗi vì tôi không rõ phải đăng bài vào mục đất đai hay thừa kế.
Kính mong sự chia sẻ của quý luật sư.
