Tước quyền sử dụng đất

Chào bạn!

Luật đất đai hiện hành chỉ quy định các trường hợp nhà nước thu hồi đất, không có quy định về tước quyền sử dụng đất.

Nhà nước sẽ thu hồi lại đất đã giao cho cá nhân, tổ chức trong các trường hợp được quy định tại Điều 38 Luật đất đai như sau:

1. Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế;

2. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;

3. Sử dụng đất không đúng mục đích, sử dụng đất không có hiệu quả;

4. Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;

5. Đất được giao không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;

6. Đất bị lấn, chiếm trong các trường hợp sau đây:

a) Đất chưa sử dụng bị lấn, chiếm;

b) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;

7. Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;

8. Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;

9. Người sử dụng đất cố ý không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước;

10. Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn mà không được gia hạn khi hết thời hạn;

11. Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn mười tám tháng liền; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn hai mươi bốn tháng liền;

12. Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn hai mươi bốn tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đó cho phép.

Trong đó bạn lưu ý qui định tại khoản 3 và khoản 4 của Điều luật.

Chúc bạn khỏe và một tuần làm việc hiệu quả!

Chào bạn!

Trường hợp này khả năng đòi lại được là rất thấp thậm chí là không vì về nguyên tắc các trường hợp đi thoát ly vào thời điểm đó thường sẽ bị cắt hộ khẩu và phải đăng ký hộ khẩu theo cơ quan, đơn vị...nên sau này khi chia lại ruộng đất....sẽ không được chia nữa.

Thứ hai với thời gian 35 năm liên tục không có tranh chấp gì nay mới có tranh chấp thì sẽ không được giải quyết và căn cứ về chiếm hữu ngay tình....thì 30 năm người chiếm hữu ngay tình đã được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất rồi.

Dù bạn không nêu nhưng tôi chắc rằng diện tích đất đó đã nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người quản lý 35 năm nay rồi nên khó có thể đòi lại được.

Chúc bạn khỏe và thành công, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp để được câc luật sư trả lời.