Xin tư vấn về quyền thừa kế đất đai

Tôi muốn hỏi xin các luật sư tư vấn giúp tôi:  Ông bà nội tôi có 03 người con. Bác chị gái bố tôi, bố tôi và Cô em gái bố tôi. Ông nội tôi mất năm 1953. Bà ở vậy nuôi 3 chị em bố tôi. khi trưởng thành bố tôi, cô tôi đi bộ đội và thoát ly quê lên thành phố  làm công nhân viên chức và định cư trên thành phố. Bà nội tôi ở với bác gái chị gái bố tôi ở quê ( do bác trai mất sớm nên bà ở cùng bác gái nuôi cháu). Bác gái tôi có 03 người con 2 gái một trai hiện bác gái và bà nội tôi ở với anh con trai của bác. Ông bà nội tôi ở quê có 02 sào đất thổ cư (720m2) do cụ tôi chia cho ông bà nội tôi, sau khi ông mất (năm 1953) gia đình ( trong đó tiền mua đất chủ yếu do bác tôi và bố tôi góp) có mua đất của ông em ruột ông nội tôi cũng khoảng 01 sào đất (360m2) có giấy tờ mua bán đất có chữ ký của em ông nội tôi với nội dung là " Bán đất cho chị và các cháu". bố tôi và gia đình muốn về quê xây nhà thờ thì mới biết hiện giờ anh con bác gái tôi đã làm bìa đỏ toàn bộ khu đất và đứng tên trong bìa đỏ là bà nội tôi +  đứa con trai đầu của anh ấy sinh năm 1989 ( thời điểm làm bìa đỏ đứa con anh ấy chưa đủ 18 tuổi) và còn lập di chúc rồi bảo bà tôi điểm chỉ ( do bà tôi không biết chữ nên hỏi thì anh ấy bảo bà cứ điểm chỉ vào không cần biết nội dung và cũng vì bà thương con cháu, nên cũng chiều theo). Việc lập di chúc bác gái tôi, bố tôi, cô tôi không biết. Hiện giờ bố tôi mong muốn về xây nhà thờ và phải  trên đất có bìa đỏ đứng tên bố tôi nhưng anh con bác tôi không làm thủ tục chuyển bìa đỏ và còn thách thức . Mặt khác bà nội tôi cũng không nói sẽ cho ai phần của bà.  Nên tôi muốn hỏi là khi đưa ra pháp luật ( Vì không còn khả năng giải quết nội bộ) thì sẽ như thế nào? Rất mong được sự tư vấn của các luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Chào bạn

Sự việc nếu ko tự thỏa thuận và giải quyết nội bộ được thì còn cách khởi kiện ra tòa án nơi có đất tranh chấp để yêu cầu giải quyết vì đất tranh chấp đã được cấp bìa đỏ. Tuy vậy, theo tôi bạn cần lưu ý để những chứng cứ hợp pháp để chứng minh cho những yêu cầu khởi kiện của mình và quá trình quản lý, sử dụng của khu đất. Theo đó, việc mua đất từ năm 1953 diễn ra cách đây gần 60 năm chỉ bằng giấy tay và thực tế không canh tác, sử dụng đất từ đó cho đến nay nên việc người con trai của bác gái xin hợp thức việc sử dụng là theo yêu cầu thực tế. Việc hợp thức hóa nếu có giả chứng từ, tài liệu, ép điểm chỉ... là một vấn đề khác cần được làm rõ.

Theo tôi, việc làm nhà thờ họ trên đất gia tộc là điều cần thiết nên cầ phải có sự thống nhất của các thành viên trong gia đình. Hơn nữa, vấn đề này là nhằm mục đích chung của gia tộc chứ thực sự gia đình bạn ko tranh dành lại đất để sử dụng. Trường hợp nếu khởi kiện thì tơi e ngại rất khó thành công vì những lý do nêu trên.

Thân

Chào bạn

1/ Theo nguyên tắc thì người có tài sản thuộc sở hữu của mình có quyền lập di chúc chỉ định việc thừa hưởng di sản cho bất cứ ai mà ko cần phải có ý kiến đồng ý hay không đồng ý của người được chỉ định hưởng di sản.

2/ Người lập di chúc chỉ có quyền quyền định phần tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của mình. Việc lập di chúc quyệt định phần tài ko thuộc sỡ hữu của mình thì phần quyết định đó sẽ ko có giá trị pháp lý

Thân mến