Mua lại đất không sử dụng sau khi bị giải tỏa

Chào Luật sư!

Trong dự án mở rộng đường thì sau khi giải phóng mặt bằng, nhà Tôi sẽ ra mặt tiền, Thế nhưng có 1 căn nhà hiện nay đang ngoài mặt đường (căn nhà của tôi nằm sau căn nhà này) chỉ còn lại 1m chiều dài và 5m chiều ngang, do không đủ diện tích tối thiểu xây dựng nên đã bị giải tỏa trắng, Sau khi cưỡng chế thu hồi 1 dãy hơn 10 căn nhà thì tất cả những hộ trên cũng đã nhận hết tiền đền bù giải tỏa.

Phần đất giải tỏa được giao lại để mở rộng bệnh viện, tuy nhiên còn lại phần đất trên liền kề nhà Tôi, nằm ngoài khuôn viên của bệnh viện và bệnh viện cũng không sử dụng. nên Tôi xin mua lại phần đất này để hợp thuở và mở mặt tiền nhà, nhưng khi Tôi làm đơn xin mua thì Trung tâm phát triển quỹ đất yêu cầu Tôi phải có sự thỏa thuận mua bán với chủ đất cũ, dù hiện nay phần đất này đã thuộc sở hữu của Nhà nước.

Vậy xin Luật sư cho biết việc Tôi xin mua lại phần đất trên có hợp luật và yêu cầu của Trung tâm phát triển quỹ đất có đúng không? Trường hợp Tôi không thỏa thuận được với chủ đất cũ do họ đưa ra giá quá cao thì Tôi phải làm thế nào để Nhà nước giải quyết bán phần đất đó cho gia đình Tôi.

Xin cám ơn Luật sư.

Trân trọng kính chào!

Xin Luật sư cho biết: Trường hợp nếu gia đình Tôi đã thỏa thuận được với chủ cũ thì Tôi cần những thủ tục gì để xin mua lại phần đất trên?

Tôi có liên hệ với trung tâm thì trung tâm yêu cầu Tôi làm đơn xin mua với 2 nội dung: 
- chủ đất cũ xin hoàn lại phần tiền đền bù đã nhận
- chuyển nhượng phần đất đó cho Tôi
Có sự xác nhận của Tôi và chủ đất cũ, tuy nhiên Do chủ cũ không đồng ý bỏ tiền ra để hoàn lại mà phần tiền đó sẽ  do Tôi đóng.
Vậy xin luật sư cho biết Tôi tiến hành theo yêu cầu của trung tâm hay giũa tôi và chủ cũ cần ký hợp đồng mua bán nhằm những tranh chấp về sau (nếu có)