Theo quy định của bộ luật dân sự thì đặt cọc là một biện pháp đảm bảo cho việc giao kết hợp đồng dân sự giữa hai bên, việc đặt cọc phải tiến hành bằng văn bản nhưng pháp luật không quy định phải công chứng, chứng thực văn bản đặc cọc.
Theo đó, việc đặt cọc giữa hai bên đã tiến hành bằng văn bản có ký tên xác nhận giữa hai bên thì văn bản đặt cọc này có giá trị pháp lý trong giải quyết tranh chấp dân sự.
Nếu bên bán từ chối việc bán đất cho bạn thì bên bán phải hoàn trả cho bạn số tiền gấp đôi số tiền bạn đã đặt cọc cho bên bán.Trong trường hợp này, theo luật sư thì bên bán có trễ hạn về các trách nhiệm theo hợp đồng đặt cọc chứ chưa hẳn là từ chối bán đất cho bạn nên cần xem lại vì sao có sự trục trặc này? có thể việc thỏa thuận theo dự kiến ban đầu nhưng thực tế thực hiện nghĩa vụ thì gặp trục trặc, khó khăn ngoài ý muốn nên bạn cũng phải thông cảm và chia sẽ với bên bán trong điều kiện họ vẫn đang tiến thành các thủ tục để bán đất cho bạn như đã hứa
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
