Có hợp đồng công chứng mua bán nhưng chưa sang tên từ 2008 đến nay

Năm 2008 vợ chồng tôi có mua 1 ngôi nhà diện tích 35m2 với giá trị tại thời điểm đó là 850tr/VND. Hai bên có qua phòng công chứng xác nhận mua bán và đã thanh toán hết tiền cho bên bán,khi mua sổ đỏ là giấy xác nhận quyền sử dụng đất màu trắng chứ không phải màu đỏ như hiện nay.
-Hiện tại tôi đang muốn vay vốn ngân hàng thông qua hình thức vay tín chấp thì số giấy tờ đó có giá trị thực hiện không?
-Thời gian chuyển đổi lâu như vậy giờ muốn sang tên sổ đỏ tôi cần phải chuẩn bị những gi?Có bị phạt không và mức phạt+thuế khi hoàn thành sổ đỏ tên tôi là bao nhiêu ,trong thời gian bao lâu.?

Chào bạn!
Theo thông tin bạn nêu luật sư thấy còn một số thông tin cần phải bổ sung, ngôi nhà ở đây là nhà chung cư, nhà tập thể hay nhà gắn liền với quyền sử dụng đất?
Thứ hai về việc vay vốn ngân hàng tôi được biết để thế chấp tài sản thì bạn phải là người có quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp thì mới thực hiện việc thế chấp được.
Thứ ba nếu bạn thực hiện việc sang tên và cấp giấy chứng nhận thì cần cung cấp một số tài liệu sau:
- Hợp đồng chuyển nhượng;
- Giấy tờ về tài sản (giấy màu trắng như bạn nêu), giấy tờ liên quan đến nó như biên bản hoàn công, giấy bàn giao nhà (nếu có).
- Giấy tờ về nhân thân của bạn
Đối với trường hợp này bạn sẽ phải nộp phạt về việc chậm khai thuế nộp thuế.
Thuế và lệ phí bạn phải nộp là 2% giá trị tài sản thuế thu nhập cá nhân;
Lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị tài sản;
Lệ phí cấp giấy chứng nhận;
Nộp phạt vi phạm về thời gian khai báo thuế;
Hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký nhà đất nơi có tài sản.
Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư nếu cần hỏi tiếp bạn cứ hỏi để được trả lời./.