Hỏi vê trích lục đất

Chủ đề   RSS   
  • #174772 28/03/2012

    Hỏi vê trích lục đất

    GĐ em có vấn đề về nhà đất xin hỏi luật sư tư vấn giúp em trường hợp sau:
    TH1: Năm 2002 gđ em có mua cả công trình trạm ytế cũ của xã thanh lý là 43m (Dài 25m, rộng 20m,sâu 18m) = 860m2 và đã thanh toán hết số
    tiền 860m2 đó.
    Cũng tại thời điểm 2002 gđ em có bán lại cho bác gái (chị mẹ) 5m=215m2, gì (em mẹ) 1m=43m2
    Vậy tổng số
    đất nhà em còn lại là = 602m2. Nhưng trên trích lục đất (ko nhớ rõ vì đang trên Ngân hàng vay vốn, chưa rút ra đc), nhưng ở sổ theo dõi thanh toán hàng năm thì ghi mảnh đất của gia đình em là :350m2, cũng như trên trích lục đất của bác em thì ghi 6m, còn gì em thì ko đc ghi thêm 1m như đã mua.
    Vậy em muốn hỏi: - Giờ gđ em muốn làm lại trích lục, nhưng trích lục cũ thi đang ở Ngân hàng liệu có làm lại đc ko? Và muốn đòi quyền lợi cho đúng số đất mà mình đã mua liệu có được ko? Mỗi n
    gười chỉ đc sở
    hữu 200m2 đất nên bố
    mẹ em muốn chuyển quyền sở hữu luôn cho chúng em Và cách làm như thế
    nào ạh?
    - Mảnh đất đứng tên bố em thì liệu ghi tặng cho chị gái, em gái của mẹ có đc giảm tiền thuế ko? Bởi em nghe nói trích lục đất là quyền sở hữu của cả vợ và chồng mà.
    Trên thực tế đất đang dùng của bác và gì em thì đúng. Mà trích lục đất của bác em thừa nên địa chính của xã ko cấp cho, còn gì em thì muốn làm lại để lấy thêm quyền sở hữu của mình ko có tiền nên cũng khó khăn. (khổ
    một nổi là nhà gì thì ko có, còn gđ nhà Bác thì oái oăm thay cứ
    muốn người khác bỏ mình
    hưởng thôi, hoặc ko sau này ăn luôn cái 1m của gì nên ko chịu làm lại trích lục dù cho đang bị xã giữ). Mong Luật sư cho em lới khuyên
     
    13770 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #174773   28/03/2012

    TH2 như sau:
    Mảnh đất mà gia đình em hiện đang ở trước kia trên trích lục ghi sai họ của bố em. Bố mẹ ko để ý đã ko biết sai từ
    lâu. Vì nhu cầu vay vốn NH nên mới thấy sai và đi làm lại, và xã đã đồng ý cho gđ e
    m làm lại cái trích lục mới. 200m2 đất ở thì ghi đúng, nhưng 593m2 số đất cây trồng thì lại ghi sai lại ghi thời hạn 50 năm (trong khi ở trích lục cũ ko ghi vậy, và đó là đất cha ông để
    lại chứ
    ko phải đất thầu, hay mua bán mới
    gì cả). Liệu có phải do bố em đứng tên đất ở 200m rồi thì đất cây trồng kia họ tự
    chuyển sang 50 năm ko?
    Giờ gđ em muốn làm lại trích lục đòi hỏi quyền lợi, để bỏ cái thời hạn 50 năm đi có đc ko ạh? Và có cần phải tách cái 593m2 kia cho con cái ko ạh?
    Mong nhận sự
    hồi đáp của Luật sư. Cảm ơn luật sư
     
    Báo quản trị |  
  • #174995   29/03/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Căn cứ các quy định pháp luật về đất đai, loại đất, mục đích sử dụng đất thì thời giao giao đất sử dụng có khác nhau. Do vậy, nếu bạn chưa rõ về thời gian giao đất sử dụng thì bạn phải trình bày để cơ quan cấp chứng nhận quyền sử dụng đất giải thích cho bạn.
    Việc tách đất cho con là quyền của bạn với điều kiện bạn phải thực hiện theo thủ tục quy định để được công nhận là hợp lệ.
    thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #175302   30/03/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Việc điều chỉnh các thông số trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của cơ quan cấp giấy đó.
    'Tuy nhiên, do gấy đất gia đình bạn đang thấp chấp ngân hàng thì ko thể tiến hành thủ tục yêu cầu điều chỉnh thông tin được
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com