Thuê lại đất trong KCN

 Công ty tôi hiện nằm trong KCN và sử dụng đất theo hình thức thuê lại đất (Hợp đồng thuê lại đất) của Công ty đầu tư hạ tầng KCN. Nay Công ty tôi muốn chuyển nhượng toàn bộ tài sản + quyền sử dụng đất thuê đó cho 1 đối tác thứ 3 mà không bị Công ty đầu tư hạ tầng KCN can thiệp va2po giá chuyển quyền (chủ động và tự quyết định)

Tôi muốn biết ý định này có thể thực hiện được không?

Tôi được biết không quy định cụ thể nào về việc chuyển quyền thuê lại đất trong KCN. Khi Công ty tôi và đối tác ký hợp đồng - gọi là Hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ thì không đúng về thuật ngữ. Nếu gọi là Chuyển quyền thuê lại đất – thì Luật lại không có thuật ngữ này.

Dựa vào kinh nghiệm và thực tế mong các Luật sư giãi đáp giúp

-         Nếu trong Hợp đồng thuê lại đất của Công ty tôi và Công ty đầu tư KCN có quy định không cho Công ty tôi chuyển nhượng- thì điều khoản này có giá trị hay không? Có vi phạm pháp luật đất đai hay không;

-         Và nếu có cùng cả hai điều khoàn trong 1 Hợp đồng (cả điều cho quyền và điều không cho quyền) thì thực tế Luật sư giải quyết chuyện này như thế nào?

Mong Luật sư giải đáp và có căn cứ pháp lý cụ thể

Chân thành cảm ơn LS An đã có tư vấn về vấn đề chuyển quyền thuê lại đất trong KCN.

Tuy nhiên không phải Công ty đầu tư hạ tầng KCN nào cũng có thiện trí như những Công ty mà LS đã làm việc. Vì vậy tôi muốn có sự chuẩn bị trước sau đó mới đi làm việc với KCN như LS đã tư vấn

Xin LS email giùm cái công văn (văn bản) thể hiện nội dung đề nghị KCN về việc chuyển quyền thuê đất. danhcau@gmail.com

Muốn hỏi thêm LS là, quyền cho thuê lại đất (từ đất thuê của KCN) chủ thể đi thuê lại có quyền cho thuê lại hay không?

Chân thành cảm ơn LS đã dành thời gian tư vấn

Bùi Danh Cầu

0983 697 576