quyền thừa kế

kính thưa luật sư!
 em xin nhờ luật sư tư vấn giùm em một số việc, em cám ơn luật sư nhiều lắm.
--Việc thứ nhất: Cha với mẹ em sống với nhau có hôn thú, trong thời gian chung sống ông nội của em có cho một miếng đất( gồm 8 công đất ruộng và 2 công đất thổ) do cha em đứng tên sở hữu. Ông nội em mất, rồi mẹ em cũng mất. cha em cưới người vợ sau có hôn thú, sau đó cha em đem 8 công đất ruộng cho người vợ sau, và sang tên sở hữu cho người vợ sau mà không cho em biết, lúc em biết thì đã sang tên cho vợ sau của cha em , và người này cũng đã bán cho người khác rồi . cho em hỏi ba em làm như vậy là đúng hay sai?em có quyền khiếu nại về mảnh đất trên hay không
  Việc thứ hai : Sau đó cha em qua đời đột ngột không để lại di chúc.trước khi qua đời cha em có ủy quyền lại miếng đất thổ( 2 công) cho một luật sư ( sổ đỏ miếng đất này luật sư được ủy quyền đó giữ)để cho luật sư này làm hồ sơ để bán. (cha em tính bán miếng đất này nhưng chưa bán thì ba em đã mất.Cho em hỏi em phải làm thủ tục gì để được thừa kế miếng đất đó. và vợ sau của ba em có được hưởng thừa kế trong miếng đất đó không, 
  Hiện giờ em không có giữ sổ đỏ miếng đất do ba em đứng tên( luật sư được ba em ủy quyền đã giữ), em có xuống xã cho em ở, để xin cớ mất sổ đỏ và làm thủ tục thừa kề. nhưng xã nói sổ đỏ không có mất về lấy đi. Em có về gặp luật sư đó đòi lại sổ đỏ để em làm thủ tục thừa kế, nhưng ông ta không trả, còn nói 3 năm nửa đi ông trả. cho em hỏi luật sư đó làm như vậy đúng hay sai?giờ em phải làm sao để nhận thừa kế đó hay phải đợi 3 năm?

 kính thưa luật sư, sổ đỏ của hai công đất được cấp khi mẹ em còn sống.cho em hỏi mẹ kế em hiện nay đã mất tích( bả không dám về vì dòng họ bên em nói bả lừa đảo ba em, vì bả lấy ba em mới có mấy tháng mà ba đã sang tên đất cho ba hết) vậy nếu em khiếu nại đòi chia di sản thì bả không về thì có được không. và trong thời gian bao lâu thì mẹ kế em mất quyền chia di sản. và tại sao luật sư giữ sổ đỏ của em lại noi 3 năm nửa mới trả lại, vậy sau 3 năm em có bị mất quyền chia di sản không