Nho luat su tu van giup

Chủ đề   RSS   
  • #172932 20/03/2012

    thanhtam1981

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nho luat su tu van giup

     



    Xin luaät sö tö vaán giuùp !
    Toâi coù moät soá thaéc maéc kính nhôø luaät sö tö vaán giuùp Toâi. Toâi vaø chò A coù thoûa thuaän giao dòch mua baùn 1 caên nhaø trò giaù 13.750.000.000 ñoàng ( möôøi ba tyû baûy traêm naêm möôi trieäu ñoàng ). Toâi vaø chò A ñaõ ra coâng chöùng kyù hôïp ñoàng chuyeån nhöôïng vôùi chò A. Chi A ñaõ thanh toaùn cho toâi soá tieàn laø 12.750.000.000 ñoàng ( möôøi hai tyû baûy traêm naêm möôi trieäu ñoàng ) vaø UÛy ban nhaân daân nôi toâi ôû cuõng ñaõ chuyeån quyeàn söû duïng caên nhaø cuûa toâi cho chò A. Chò A coù höùa soá tieàn 1.000.000.000 ñoàng ( moät tyû ñoàng ) coøn laïi seõ thanh toaùn khi toâi giao nhaø. Tuy nhieân khi toâi giao nhaø thì tôùi nay ñaõ 6 thaùng chò A vaãn chöa thanh toan 1.000.000.000 ñoàng ( moät tyû ñoàng ) coøn laïi cho toâi. Hieän nay chò A luoân traùnh maët Toâi vaø chò A ñaõ theá chaáp caên nhaø treân cho ngaân haøng.  Toâi ñaõ gôûi ñôn cho UBND phöôøng nôi coù caên nhaø ñang tranh chaáp. Xin luaät sö cho hoûi:
    - Ngoaøi vieäc göûi ñôn cho UBND phöôøng nôi coù caên nhaø ra toâi caàn phaûi gôûi ñôn ñeán cô quan naøo nöõa ñeå ngaên chaën vieäc mua baùn, sang nhöôïng, theá chaáp hay caàm coá caên nhaø treân ?
    - Tröôøng hôïp chò A khoâng ñuû khaû naêng thanh toaùn tieàn laõi vaø tieàn nôï ngaân haøng, khi ngaân haøng phaùt maõi caên nhaø treân gia ñình toâi coù laáy laïi ñöôïc soá tieàn 1 tyû chò A thieáu hay toâi hay khoâng ?
    - Gia ñình toâi seõ gôûi ñôn kieän chò A ôû caáp thaåm quyeàn naøo neáu chò A khoâng traû vaø gia ñình toâi coù bò maát soá tieàn 1.000.000.000 ñoàng hay khoâng ?
    Xin luaät sö tu vaán giuùp vaø caùm ôn luaät sö . Chuùc luaät sö vaø gia ñình luoân maïnh khoûe, haïnh phuùc.
    Traân troïng.
     
    3536 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #173021   20/03/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời bạn như sau:
            1. Theo quy định pháp luật thì cá nhân không có thẩm quyền ngăn chặn việc chuyển dịch tài sản. Tuy nhiên, bạn có thể tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đó và thông báo việc tranh chấp cho các cơ quan có thẩm quyền để hạn chế quyền chuyển dịch tài sản. Hoặc bạn có thể khởi kiện, đồng thời yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để cấm chuyển dịch tài sản tranh chấp;
           2. Gia đình bạn có thể đòi lại 1 tỷ đồng đó bằng cách khởi kiện vụ án tranh chấp hợp đồng mua bán nhà để yêu cầu Tòa án nơi có căn nhà đó giải quyết theo pháp luật. Trước tiên bạn cần gửi đơn yêu cầu UBND xã phường hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai, sau đó khởi kiện để Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng.
           3. Nếu số tiền vay và lãi suất với nhân hàng bằng giá trị căn nhà đó thì việc lấy lại tiền của bạn sẽ gặp khó khăn hơn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #173515   22/03/2012

    thanhtam1981
    thanhtam1981

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin luaät sö cho hoûi, tröôøng hôïp chò A coá tình laãn traùnh khoâng nghe ñieän thoaïi, khoâng leân UBND phöôøng ñeå hoøa giaûi, laãn traùnh vaø coù bieåu hieän khoâng traû soá tieàn 1 tyû cho toâi; vaø soá tieàn chò A vay ngaân haøng vaø laõi suaát ngaân haøng baèng vôùi giaù trò caên nhaø roài sau ñoù chò A coá tình khoâng ñoùng laõi suaát vaø tieàn vay. Khi ngaân haøng phaùt maõi thì ngaân haøng coù thoâng baùo cho Toâi ñöôïc bieát khoâng( toâi ñaõ göûi ñôn tranh chaáp cho UBND phöôøng, UBND quaän vaø toøa aùn) ? Toâi muoán göûi ñôn thöa chò A veà haønh vi löøa ñaûo ñöôïc khoâng ? Neáu khoâng thì göûi ñôn thöa taïi ñaâu ñeå ñoøi laïi soá tieàn töø chò A ( hieân nay caên nhaø chò A ñang ôû cuõng ñaõ baùn) ? Toâi coù theå yeâu caàu ngaân haøng nôi chò A caàm coá caên nhaø nhanh choùng tieán haønh phaùt maõi caên nhaø ( traùnh tröôøng hôïp ñeå laâu seõ phaùt sinh laõi suaát ngaân haøng daãn ñeán laõi suaát vaø tieàn vay baèng giaù trò caên nhaø) vaø toâi coù ñöôïc gaân haøng traû soá tieàn 1 tyû chò A thieáu toâi laáy töø  soá tieàn phaùt maõi caên nhaø cuûa chò A.

    Xin caùm ôn luaät sö. Mong luaät sö tö vaán giuùp.

     
    Báo quản trị |  
  • #173923   24/03/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
           1. Bạn cần gửi đơn đề nghị hòa giải đến UBND phường để giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà (thực tiễn một số địa phương thì Tòa án không bắt buộc thực hiện thủ tục hòa giải này bởi cho rằng đây là quan hệ tranh chấp hợp đồng chứ không phải là tranh chấp quyền sử dụng đất nên không áp dụng Điều 135 LĐĐ) nếu chi A không đến thì trong thời hạn 1 tháng, UBND phường vẫn có thể lập Biên bản hòa giải không thành, khi đó bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết;
            2. Khi Tòa án giải quyết vụ án thì Tòa án có thể triệu tập Ngân hàng tham gia với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Nếu Hợp đồng tín dụng vẫn còn thời hạn thì bạn không thể yêu cầu Ngân hành thanh lý hợp đồng trước thời hạn được.
           3. Nếu Tòa án giải quyết vụ án đòi tiền mua nhà và buộc bà A phải trả tiền thì căn nhà đó có thể bị phát mại. Nếu sau khi thanh toán cho ngân hàng còn thừa thì bạn có thể được nhận số tiền còn lại đó. Trong trường hợp này tốt nhất là bạn tìm đến sự ủng hộ, giúp đỡ của Ngân hàng.
           Vụ việc của gia đình bạn phức tạp và rủi ro cao nên bạn có thể mời luật sư tham gia để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho gia đình bạn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn